Haus zum Verkauf €229.000
27624 Niedersachsen - Elmlohe

# Ausstattung
Herzlich willkommen zu diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus. Auf dem ca. 7000 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Garage mit drei Stellplätzen. Das Haus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet.

Der Garten und das große Grundstück bieten sehr viel Platz und unendliche Möglichkeiten. Aufgrund der Größe eignet er sich beispielsweise zum Anbau von Obst und Gemüse.

Ihre neue Immobilie hat eine Größe von ca. 312 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 10 Zimmer und drei Wohneinheiten verteilt. Zwei der drei Wohneinheiten sind aktuell für 1200,00 Euro pro Monat vermietet. Die Mieter sind nicht kündbar. Daher eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.

Weitere Details:
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 733,97 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 7000 m²

# Lagebeschreibung
• Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Elmlohe, eine Ortschaft der Stadt Geestland.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Für reichlich Erholung sorgt das wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 6, 71 und Autobahn 27.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Elmlohe Grundschule (ca. 3 Gehminuten)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 360.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.09.2021
Gültig bis: 2031-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9X23K03I