3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
54290 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser geräumigen Wohnung, die sich in einem viergeschossigen Stadthaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet. Das gut gepflegte Gebäude ist unterkellert.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einem kleinen Flur empfangen, der zu den verschiedenen Bereichen führt. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein praktisches Duschbad, das auch als Gäste-WC dient, ideal für Besucher.

Das Hauptschlafzimmer bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern verfügt auch über eine separate Ankleide, die für Ordnung und Komfort sorgt. Ein zweites Schlafzimmer oder Büro bietet Flexibilität je nach Ihren Bedürfnissen.

Der großzügige Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung, ein Ort, an dem Sie sich entspannen, unterhalten und Zeit mit Ihren Lieben verbringen können. Er ist lichtdurchflutet und bietet genug Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten.

Die offene Küche mit angrenzendem Esszimmer ist perfekt für gesellige Abende oder kulinarische Abenteuer. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Gäste genießen.

Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Darüber hinaus bietet die Möglichkeit zum Anwohnerparken mit Ausweis einen bequemen Zugang und sorgt für stressfreie Parkmöglichkeiten für Bewohner und ihre Gäste.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause in einer lebendigen Umgebung zu schaffen.

# Ausstattung
Die im Jahre 2021 komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die Fenster sind dreifachverglast und verfügen über Rollläden mit Elektroantrieb. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-Duschbad sind gefliest, wobei die Duschen bodengleich sind. Im Schlafzimmer und der Ankleide wurde Teppich verlegt, während sich in den übrigen Wohnräumen Eichenholzparkett befindet.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, deren Neupreis bei etwa 50.000 Euro liegt und im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Trier, zwischen der lebhaften Ostallee und der pulsierenden Fußgängerzone. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch die Ruhe und den Komfort eines gemütlichen Zuhauses.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die belebte Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, perfekt für einen entspannten Einkaufsbummel oder ein geselliges Essen mit Freunden. Das Alleencentrum, ein beliebtes Einkaufszentrum, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen noch bequemer macht.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Gas
Endenergiebedarf: 178,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.07.2014
Gültig bis: 2024-07-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-040853