Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise ca. 1936 errichtete Haus verfügt über ein ca. 680 m² großes ebenes Grundstück.
Im vorderen Teil des Grundstücks finden Sie den Hauseingang, sowie ein Doppelcarport. Der größere, hintere Teil des Grundstücks bietet mit viel Grünfläche genug Platz, sich niederzulassen und die Ruhe zu genießen.
Der Grundriss des Hauses überzeugt mit optimaler Nutzbarkeit Ihrer zukünftigen Wohnflächen. Im Erdgeschoss des ca. 120,51 m² großen Objektes befindet sich das Wohnzimmer, über welches Sie das Arbeitszimmer erreichen können, sowie ein Badezimmer und eine Küche. Über die Treppen können Sie sich in den vollunterkellerten Bereich des Hauses bewegen oder in das Obergeschoss. Dieses bietet mit zwei Schlafzimmern, einem WC mit einer kleinen Dusche und einer Küche eine fast separat nutzbare Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch zwei gedämmte und beheizte Räume.
Das Haus besitzt einen Gasanschluss und ist mit insgesamt 6 Zimmern und 4 Kellerräumen hervorragend für Familien geeignet, welche sich im Kurort Gohrisch wohlfühlen möchten.
Gern stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie uns.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Garage
- Stellplatz
- Badezimmer
- separates WC
- Gastherme 2019 modernisiert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Nutzfläche: ca. 64,69 m²
# Lagebeschreibung
Gohrisch ist eine sächsische Gemeinde südwestlich von Königstein bei Pirna. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Königstein/Sächs. Schw. Gohrisch liegt im Elbsandsteingebirge auf einer Hochebene links der Elbe. Der Hauptort Kurort Gohrisch befindet sich 3 km südlich von Bad Schandau. Die markanten Tafelberge Lilienstein, Pfaffenstein sowie die Festung Königstein befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Nachbargemeinden sind Königstein (Sächsische Schweiz), Bad Schandau, Reinhardtsdorf-Schöna und Rosenthal-Bielatal.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 378,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Gültig bis: 2034-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-7012
