4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €673.000
80809 München - Milbertshofen - Am Hart

Objektbeschreibung

Wir bieten eine gemütliche Wohnung zum Verkauf an, gelegen in München nahe dem Olympiapark und BMW. Mit praktischer Raumaufteilung und solider Ausstattung, ist sie ideal für deine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend Münchens, bietet jedoch durch ihre zentrale Lage schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

Highlights & Zusätzliche Vorteile:

• Massiv-Mosaikparkett im Wohnzimmer ️
• Maßgeschneiderte Einbauküche
• Duschbad mit Decken-Spotlights
• Geflieste Bereiche in Flur, Küche und Bad
• Geräumige Schlaf- und Kinderzimmer für familiären Komfort ‍‍‍
• Nussbaum-Boden in Schlaf- und Kinderzimmern ️
• Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung
• Rollläden für ein ruhiges Wohnambiente
• Praktischer Abstellraum
• Großer Kellerraum (rund 12m²)
• Südwest-Balkon mit Gartenblick
• Eigener Parkplatz direkt vor der Tür
• Kinderspielplatz direkt vor der Haustüre

Zusätzliche Vorteile:

• Fahrradraum
• Hausmeisterservice
• Zentralheizung
• Wohnungen Top verwaltet
• Wohnung sofort bezugsfrei ️
• Keine Makler-Provision ❌

Die Küche und die Fliesen im Flur sowie auf der Loggia wurden 2014 erneuert. Auch das Bad erfuhr 2010 eine umfassende Renovierung, einschließlich neuer Fliesen und Dusche. Beim Hausgeld sind für das Jahr 2024 Beiträge in Höhe von 398,00 EUR angesetzt. Ein Teil des Hausgeldes kann auf den Mieter umgelegt werden, insbesondere Betriebskosten, die direkt mit der Nutzung der Wohnung zusammenhängen. Diese Wohnung generierte zuletzt attraktive Mieteinnahme von rund 1650 EUR monatlich.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung für Dich:

• Bushaltestelle Anhalter Platz, nur 290 m entfernt
• U-Bahn-Station Frankfurter Ring, 950 m entfernt
• Olympiazentrum, 1600 m entfernt

Highlights in Deiner Nähe:

• Olympia-Einkaufszentrum, 2800 m entfernt für Shoppingtouren ️
• BMW Welt, nur 2000 m entfernt für Autoenthusiasten
• Olympiapark München, 2300 m entfernt, ideal für Sport und Entspannung
• Sportverein TSV München-Milbertshofen, 1900 m entfernt ️
• Hagebaumarkt & Gartencenter München Nord, 1100 m entfernt
• Apotheke und ärztliche Versorgung im Umkreis von 1500 m für Deine Gesundheit

Bildungschancen rund um Dich:

• Mehrere Grundschulen: 1000 m - 2400 m
• Staatl. Mittelschule: 5 Minuten mit dem Fahrrad
• Adolf-Kolping-Berufsschule: 6 Minuten mit dem Fahrrad
• Städtisches Lion-Feuchtwanger-Gymnasium: 9 Minuten mit dem Fahrrad
• Städtisches Willi-Graf-Gymnasium: 12 Minuten mit dem Fahrrad

Universitäten liegen in bequemer Reichweite, wie die
• TU München (23 Minuten mit dem Fahrrad),
• LMU München (21 Minuten mit dem Fahrrad),
• Hochschule München (19 Minuten mit dem Fahrrad).

Kindergärten:
• Kindergarten Kosmoos: 350 m
• Städtische Kindertageseinrichtung: 1200 m

Sonstiges

Privatverkauf ohne Maklergebühren

Genieße den Vorteil eines direkten Kaufs ohne zusätzliche Maklergebühren. Dieser Privatverkauf ermöglicht eine persönliche und unkomplizierte Abwicklung, die sowohl Zeit als auch Geld spart.

Rechtliche und praktische Hinweise

Haftungsausschluss: Obwohl wir alle Informationen zur Immobilie mit größter Sorgfalt zusammengestellt haben, müssen wir als Privatverkäufer darauf hinweisen, dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

► ► Kontaktiere uns direkt

Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichst du uns unter +49179 5665573.