3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000 103 m²
Wilhelmstr. 21, 18586 Ostseebad Sellin, Rügen (Kreis)

In der Villa "Paula" befindet sich die luxuriöse Wohnung, welche unmittelbar an der einzigartigen Selliner Seebrücke erbaut wurde. Im Jahr 2009 entstand die Villa "Paula" mit den typischen Elementen des Bädervillenbaustils und vereint somit moderne und klassische Architektur. Eine detailreiche Villenarchitektur wurde in der Villa "Paula" verwirklicht, welche demzufolge eine besondere Architektur hervorhebt. Im 3. Obergeschoss der Villa finden Sie diese Luxus-Wohnung, welche auf ca. 103.8 m² mit einer sehr schönen Raumhöhe ein Wohnerlebnis schafft. Hervorzuheben sind auch die großen Dreh-Kipp- Flügelfenster, die einen offenen Blick in das grüne Umfeld und direkt auf die bekannte Wilhelmstrasse freigeben. Die allseitig platzierten Balkone schaffen maximale Transparenz und Korrespondenz zwischen Innen- und Außenfläche. Diese eröffnen Ihnen ebenfalls einen fantastischen seitlichen Blick auf die Ostküste der Insel Rügen. Bei Eintritt erreichen Sie das großzügige Esszimmer mit integrierter Designerküche mit hochwertigen Armaturen. Außerdem punktet der große Wohnbereich mit seiner individuellen Raumaufteilung, denn ein edler Schreibtisch in Richtung Wilhelmstrasse machen den Wohnraum komplett, sodass eine gehobene Wohnqualität absolut erfüllt wird. Die Sitzecke strahlt eine Gemütlichkeit aus und lädt zu erholsamen Stunden ein. Sehr schön ist der im Wohnraum harmonisch platzierte Kochbereich mit freistehender Kochinsel und einer Essecke. Die exklusive Küche wird durch das hochwertige Geschirr und den gehobenen AEG Markengeräten abgerundet. Ein Cerankochfeld mit Touch-Down-Bedienung, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Mikrowelle stehen zur Verfügung. Zum Appartement gehören zudem 2 eingerichtete Schlafzimmer mit jeweils einem Ensuite-Bad. Ein ganz besonderes Highlight ist das geschmackvolle Mobiliar, das hochwertige Einrichtungsdesign, Loewe-Fernseher und die ausgesuchten edlen Vorhänge. Die geschmackvollen ausgewählten Möbel und die exklusive Einrichtung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Bäder wurden bestückt mit Villeroy&Boch-Waschbecken und Wannenbad sowie mit Grohe Axor Armaturen. Alle Räume sind hell, lichtdurchflutet und bieten die Möglichkeit, ein ganz besonderes Wohnambiente zu genießen. Viele dekorative Details verleihen dem Appartement eine besondere Atmosphäre und Lieblichkeit. Absolutes Special ist die ruhige Lage, obwohl sich das Appartement direkt im Ostseebad befindet. Die Krönung ist der Outdoor-Pool, welchen Sie in eleganter Hanglage direkt hinter der Villa zum Relaxen nutzen können. Vom Appartement aus können Sie den Außenpool und den schönen Ostseestrand sogar im Bademantel erobern, da sich alles in unmittelbarer Nähe befindet. Das exklusive Appartement wurde nicht an Feriengäste vermietet, sonden nur vom Einemtümer selbst genutzt. Die Luxuswohnung wartet auf einen neuen Eigentümer & bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau! Der legendäre Ausblick auf das Seebad und die Wilhelmstrasse wird Sie begeistern!

Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluß l offene Küche l 2 Schlafzimmer l 2 Bäder l 1 Gäste-WC l Möbelpaket im hochwertigen Design l Fußbodenheizung l Eichendielung l Bäder, Gäste WC und Küche gefliest I Villeroy & Boch Keramik l Grohe Axor Armaturen l 1 Keller I 1 Tiefgaragenstellplatz

Sellin ist die Perle der Bäderarchitektur und liegt direkt an der Ostsee. Von Sellin bis nach Binz zieht sich das Biosphärenreservat Granitzer Buchenwald. Die einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz machen Sellin zu einem herausragenden Reiseziel. Sellin verfügt über 2 sehr schöne Strände mit Gastronomie und Freizeitangebot. Sowohl der breite Südstrand als auch die Steilküste, Buchen-und Mischwälder und der Selliner See prägen den Badeort. Ganz in der Nähe befindet sich das Jagdschloss Granitz, welches eine großartige Aussicht über die Halbinsel Mönchgut mit ihrer Boddenlandschaft, über das Ostseebad Binz bis zu den Kreidefelsen bietet. Die am Greifswalder Bodden gelegenen Ortsteile Altensien, Neuensien, Moritzdorf und Seedorf locken Wander-, Radel-und Segelfreunde an. Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstr. B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Sellin über die B196. Sellin verfügt über Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Sellin täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.