2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €32.000 38 m²
09126 Chemnitz

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 20er Jahre als 4 geschossiger Bau in einer geschlossenen Häuserzeile errichtet. Die Immobilie wurde 2003/2004 grundhaft saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Die hier zu veräußernde 2 ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist vermietet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabstellraum.

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH Barbarossastraße 6 - 09112 Chemnitz Ansprechpartnerin: Frau Christine Prüfer Tel. (0371) 400 266 12 und (0171) 60 91 000 Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Der Flur, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das innenliegende Bad ist gefliest und verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen.

Chemnitz ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von fast 10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 (Frankfurt/Main - Dresden) und die A 72 (Hof - Nürnberg - München). Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig ist im Bau. Die Entfernung zu den internationalen Verkehrsflughäfen Dresden und Leipzig beträgt etwa 80 km. Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, verfügt über viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, Museen, Galerien und Kleinkunstbühnen. Gelegen ist die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus unweit vom Stadtzentrum und der Universität.

Die Miete beträgt p.a.: 2.508,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 160,00 € und beinhaltet die umlage- und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage. Die Wohnung ist vermietet. Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und benötigt nach EnEV §16 Abs. 5 Satz 2 bei Vermietung oder Verkauf keinen Energieausweis. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gern möglich. ### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###