3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 132 m²
10961 Berlin (Kreuzberg), Carl-Herz-Ufer 7

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 errichtet, was für zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien steht. Die Wohnung bietet mit ca. 140 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer und zwei Terrassen ein modernes und luxuriöses Wohnkonzept zugleich.
Der loftige Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und offenes Raumgefühl.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich vor Ihnen eine geräumige Diele, ausgestattet mit einem eleganten Spiegel-Einbauschrank. Einladend auf der rechten Seite erwartet Sie ein modernes Gäste-WC. Von der Diele aus führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch die Terrassen mit wohltuendem Tageslicht durchflutet wird. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man linker Hand zum Flur. Von hier aus gelangen Sie geradewegs ins Badezimmer, das Ihnen Entspannung garantiert. Weiter auf Ihrem Weg enthüllt sich auf der rechten Seite ein Schlafzimmer, das idealerweise als stilvoller Master-Bedroom genutzt werden kann. Auf der linken Seite erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, das sich perfekt als charmantes Kinderzimmer oder inspirierendes Büro eignet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachten Details. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Walk-In Regendusche und Wanne, sowie ein Gäste-WC, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Beide sind ausgestattet mit elektrischen Skylight-Dachfenstern, die viel Tageslicht einlassen, sowie Fußbodenheizung und Handtuchwärmer.
Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen die Klimaanlagen im Wohn- und Essbereich, in der Küche und im Master-Schlafzimmer, die sowohl im Sommer als auch im Winter für angenehme Temperaturen sorgen. Der Kamin sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre in der Winterzeit.
Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight. Denn die Küche mit Mittelinsel ist von der Marke Alno und besitzt eine Beton-Arbeitsplatte, eine Miele Spülmaschine, einen extrabreiten Siemens Backofen, einen Bora Induktionsherd und Dunstabzug sowie einen Edelstahl Liebherr Side-by-Side Kühlschrank mit Weinschrank und Eiswürfelmaschine. Mit dieser exklusiven Ausstattung können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und stilvoll speisen.
Der Parkettfußboden, der die Wohnung schmückt, verleiht einen warmen und eleganten Charakter.
Die beiden Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und den unverbaubaren Blick auf den Landwehrkanal und den Park zu genießen. Die große Terrasse wurde speziell als Dachterrasse gestaltet und bietet die perfekte Kulisse für Grillabende. Hier können Sie sich bequem von den Wasser- und Stromanschlüssen versorgen lassen.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zum Dachgeschoss.

Carl-Herz-Ufer 7
10961 Berlin (Kreuzberg)

• Vollbad mit Wanne & Regendusche
• Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Dachfenster
• Velux Fenster im Wohnzimmer & Schlafzimmer - elektrischen äußeren Sonnenschutz-Rollos & manuellen inneren Blackouts
• Terrasse zum Landwehrkanal mit Bangkirai Holz
• Süd-Dachterrasse mit Bangkirai Holz
• Kamin
• Klimaanlagen
• LAN-Verkabelung in CAT 6
• Glasfaserausbau wird 2023 abgeschlossen
Im Haus:
• Aufzug
• Fahrradraum
• Müllraum
• Kellerraum