3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 102 m²
12055 Berlin (Neukölln), Wipperstraße 22

+ Die 102 m2 große Wohnung hat eine optimale Aufteilung. Zwei größere Zimmer (29m2 und 25m2) als Ess und Schlafzimmer + ein kleineres (15m2) als Kinderzimmer/Home Office. Alle drei Zimmer zeigen gen Osten zur ruhigen Wipperstraße und sind lichtdurchflutet.
+ Die Küche wurde 2016 eingebaut und besticht durch moderne Optik, viel Stauraum und beste Geräte (Miele, AEG).
+ Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette, sowie Platz für Waschmaschine. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
+ Alle Wohnräume sind mit originalen Holzdielen ausgelegt.
+ Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, der Wärmeerzeuger hat ein Baujahr von 2014. Alle Fenster sind doppelt verglast und gedämmt. Die Haustür ist ebenfalls gedämmt.

Wipperstraße 22
12055 Berlin (Neukölln)

+ Vorderhaus, 3. OG, 102 m2, Altbau
+ 3 Wohn-/Schlafzimmer, optimale Aufteilung für Familien oder Home Office (2 große Zimmer und ein kleineres Zimmer für Kind/Home Office)
+ Tageslichtbad mit zwei Spülbecken, WC, Wanne und separater Dusche + Platz für Waschmaschine und Trockner
+ Gäste WC
+ Großer Einbauschrank (Holzconnection) im Flur
+ Separate Küche mit modernsten, hochwertigen Geräten ( AEG & Miele), Einbau 2016
+ Ruhiger Balkon zum Hinterhof mit West-Ausrichtung und “Raucherbalkon” zum Vorderhaus mit Ost-Ausrichtung
+ Energie- und Kosteneffizient dank Fernwärme und guter Dämmung
+ Altbaudetails: Dielenboden in den Wohnräumen, hohe Decken, historische Doppelkasten-Fenster (gedämmt), originaler Stuck
+ Trockener, großer Kellerraum
+ Die Wohnung liegt zwischen Richardkiez und Körnerkiez im Herzen vom hippen Neukölln und Rixdorf. Die Straße ist sehr ruhig und wenig befahren.
+ Der S- und U-Bahnhof Neukölln ist ca 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht einen direkten Zugang in alle Bezirke von Berlin (Mitte, Charlottenburg, PBerg alle ca. 25 Min mit ÖPNV entfernt, Kreuzberg in 10-15 Min). Der Bahnhof Südkreuz ist 10 Min mit der Bahn entfernt (mit direkter ICE- Zuganbindung nach Hamburg/München). Der Flughafen ist ca 15 Min mit dem Taxi entfernt (oder direkt erreichbar ab S-Bahnhof Neukölln).
+ Der Richardplatz, der Körnerpark und der Böhmische Platz mit seinen Cafes, Restaurants und Bars sind ca 7 Minuten zu Fuß. Die Weserstr. ist ebenfalls direkt erreichbar.
+ Für den täglichen Bedarf findet sich alles in Laufdistanz: Supermärkte (Denns, Kaufland, Biocompany, Aldi, Penny), Drogerien, Apotheken, Schneider, Reinigung, Fitnessstudios, Blumenladen, Postfiliale.
+ Schulen und Kitas finden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.