6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €930
25899 Nordfriesland - Niebüll

Zur Miete wird ein sehr schönes, renoviertes Haus mit sechs Zimmern in Niebüll (Nordfriesland) angeboten. Aufgrund der sehr nahen Lage zum Niebüller Bahnhof (5 min Fußweg) auch ideal für Sylt-Pendler geeignet.
Das Haus besitzt eine Garage und einen Stellplatz fürs Auto vorm Haus. Das Einfamilienhaus liegt in 2’ter Reihe, wodurch das Haus und auch der dazugehörige Garten geschützt und ruhig gelegen sind.
Im Wohn- und Esszimmer ist Echtholzpacket (Holzriemchen) verlegt, zwischen den beiden Räumen befindet sich jetzt eine Trockenbauwand. Die weiteren Räume und Flure sind mit Designer Holzstruktur Vinyl Planken ausgelegt. Die Böden in der Küche und den Bädern sind gefliest. Das untere Bad ist mit einer fußbodengleichen, an einer Seite offenen Duschzelle ausgestattet. Das Bad ist außerhalb der Duschzelle 1/2 hoch gefliest.
Ein Waschmaschinen Anschluss ist natürlich vorhanden.
In der Küche ist eine Einbauküche inklusive Geschirrspüler eingebaut. 2017 wurde in der Küche eine neue Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung installiert.
Die Terrasse (auf der Südseite des Hauses) ist mit Platten ausgelegt.
Die erste Etage besteht aus 4 Zimmern. Das kleine nordwestlich gelegene Zimmer besitzt einen Einbauschrank mit Kleiderstange und Borden (siehe Bilder). Das zweite Bad mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls in der 1. Etage.
2016 ist ein neues Pfannendach mit 16 cm Isolierung aufgelegt worden. Die Bodengeschoßdecke ist ebenfalls mit 16 cm isoliert worden, was einen sehr positiven Effekt auf den Energieverbrauch hat.
Keine Haustierhaltung möglich, nicht erlaubt.
Ein Kabelanschluss ist angeschlossen. Zusätzlich ist eine Vorrichtung zur Installation einer Satellitenschüssel vorhanden bzw. vorbereitet. Das Haus wird renoviert übergeben.
Bei Interesse, bitte eine schriftliche/telefonische Nachricht, mit kurzer Beschreibung zu den Mietern, Person /dem Paar/der Familie. Bei ernsthaftem Interesse, auch gerne näheres am Telefon, da ich nicht immer Online bin. Besichtigungstermine können dann nach Vereinbarung besprochen werden.
Mieterselbstauskunft und Schufa-Auskunft ist dienlich.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad (Dusche & WC), Flur/Treppenhaus und Küche
1. Etage: 4 Zimmer, Bad (Dusche & WC), Flur
Dachboden
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung. Tel.: 04661-2111 oder Handy 0171 4708944.

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im Zentrum von Niebüll und trotzdem sehr ruhig, da es in zweiter Reihe gelegen ist. Ein Krankenhaus und alle Ärzte sind vor Ort. Ebenso gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten ist gleich um die Ecke sowie die Schulen. Der Bahnhof ist nur gut 400 m entfernt.
Die Schwimmhalle, Sporthallen und der Fußballplatz sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Nordsee liegt nur 12 km entfernt und natürlich fährt der Autozug nach Sylt von Niebüll ab.

Bitte beachten Sie den Lageplan bei den Bildern.

Vielen Dank dafür