2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.350
50739 Köln - Nippes

Erstbezogen wird eine 2-Zimmer-Neubauwohnung im EG.
Gut geschnitten und barrierefrei mit großem 110m2 Garten in Südausrichtung.
Bad mit Badewanne und Dusche.
Alle Räume mit Eichenholzparkett sowie Fußbodenheizung
Bezugsfertig voraussichtlich ab dem 01.05.2024.

Ausstattung:
- 110m2 Garten in Südausrichtung
- Eigener Kellerraum und Fahrradkeller vorhanden
- Fahrradstellplatz außen am Haus
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Glasfaser-Internetanschluss
- Echtholzparkett
- 3-fach-Isolierverglasung
- Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- schlüsselfertiger Ausbaustandard
- KFW 55-Standard
- Heizung über Blockheizkraftwerk
- In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten
- Küche nach Absprache möglich

Lage:
Das neue Wohngebiet ist ruhig gelegen und sehr gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 127,
die Straßenbahnhaltestelle "Escher Straße" der Linie 13 sowie die Bahnhof der S6 und S11, sind in 5-10 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A57 ist 5 Minuten entfernt.