Haus zum Verkauf €379.000
Das 1926 in Massivbauweise errichtete 3 Familienhaus wird aktuell als Mehrgenerationswohnhaus genutzt - doch hier lassen sich viele Möglichkeiten realisieren: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, 3 Wohneinheiten oder auch das Wohnen mit einer großen Familie.
Es wurde immer wieder renoviert, die meisten Fenster ausgetauscht, die Gasheizung 2021 erneuert.
Heusweiler hat eine gute Infrastruktur - vom Haus aus sind Bus und Saarbahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Mit dem großen Garten und der Nähe zum Wald bietet das Haus eine gute Balance zwischen städtischem Umfeld und Natur.
Wohnfläche ca. 250 qm
Nutzfläche ca. 300 qm
Grundstücksfläche ca. 2400 qm
Aufteilung:
Ebene I (UG): Erreichbar über einen separaten Zugang oder das Treppenhaus.
2 Zimmer, 1 uriger Partyraum mit Kamin, 1 Bad mit Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine, 1 Balkon, 1 Abstellraum.
Ebene II (EG): Erreichbar über den Hauseingang, Flur, offenes Wohn/Esszimmer mit Kamin, Bad mit Dusche, Küche, Schlafzimmer/Büro, Wintergarten, Abstellkammer. Die Garage ist ebenfalls vom Flur aus begehbar.
Ebene 3 (1. OG): Küche, Bad mit Dusche, 3 Zimmer, eine Abstellkammer
Aktuell 6 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen
Garage + 2 bis 3 Stellplätze
Keller mit Werkstatt, dort befindet sich auch die 2021 erneuerte Gasheizung
Die Fenster zur Straßenseite (und einige weitere) wurden zwischen 2019 und 2023 erneuert, meist 3fachverglast mit Rollladen.
Der Garten ist eingezäunt und umfasst ca. 2400 qm mit mehreren Ebenen - hier wurde ein Teil als Erholungsbereich, ein Teil mit Obstbäumen und Beeren und natürlich auch Sitzplatz und Gartenhäuschen genutzt. Er ist direkt neben dem Haus oder durch den Keller erreichbar.
Das Haus wird vorerst privat (ohne Makler) angeboten, weil wir selbst wissen, wie viel Kosten das noch zusätzlich für den Käufer bedeutet. Daher bitte auch aktuell keine Anfragen von Maklern!
Bei Interesse für das Haus gerne anfragen - wir schicken auch ein Exposé und versuchen Besichtigungstermine (wahrscheinlich gebündelt) möglich zu machen.
