3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
28201 Neustadt - Gartenstadt Süd

# Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in der Bremer - Neustadt.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche lassen sich drei großzügige Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche erreichen.

Die Wohnung besticht durch die hohen Decken, welche der Wohnung ein großzügiges Wohnerlebnis bieten.
Ein komfortabler Abstellraum bietet ausreichend Fläche zum Verstauen diverser Haushaltsgeräte.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über große Fensterfronten, wodurch jeder Bereich mit viel Helligkeit versorgt wird.

Das Immobilienangebot wird durch einen Schuppen, welcher sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern eignet, abgerundet.

Derzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete 5.400,00,- und liegt nach Anhebung der Miete bei ca. 6.200,00,-.

# Ausstattung
- Drei Zimmer
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Abstellraum
- Fahrradschuppen
- Viessmann Gastherme BJ 2021

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Zwischen Flughafen und Weser erstreckt sich die vielseitige Bremer Neustadt mit ihren acht Ortsteilen.

Das Bild dieses Stadtteils ist hauptsächlich geprägt von Straßenzügen mit schönen, alten Bremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind.

In der Bremer Neustadt gibt es lebendige Einkaufsstraßen, ein umfangreiches Kulturangebot, diverse Bars und Restaurants sowie das Naherholungsgebiet am Werdersee, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Auch unterschiedliche Schulen und eine Vielzahl an Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.

Mit dem ÖPNV erreicht man die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten.

Die Bremer Neustadt - interessant, modern und sehr beliebt!

# Sonstiges
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bremer - Neustadt.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnung auf ca. 64 m² Wohnfläche und setzt sich aus drei Zimmern, einer Küche inkl. Einbauküche und einem Tageslichtbad zusammen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5.400,00€ und liegt nach Anhebung der Miete bei 6.210,00€.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Schuppen, welcher sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern eignet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 173.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.02.2023
Gültig bis: 31.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120609040#OGPKKN