Haus zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
In dieses bezaubernde Haus aus dem Jahr 1964 werden Sie sich unweigerlich verlieben. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie die herzliche Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit schönem Parkett lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick in den schönen Vorgarten, der Ihren Kindern Platz zum Spielen bietet. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf die einladende Terrasse mit einem tollen offenen Kamin, wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden unvergessliche Stunden verbringen können. Der angrenzende moderne Küchenbereich lädt dazu ein, leckere Gerichte zu zaubern. Auf dieser Ebene finden Sie natürlich auch noch eine Gäste-TV. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, die im Moment durch einen Einbauschrank voneinander getrennt sind. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit idyllischem Blick in den Vorgarten. Daneben befindet sich ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit einem Nebenbereich, das sich ideal als Ankleidezimmer oder nach einer kleinen Umgestaltung als persönliches Duschbad nutzen lässt. Die Anschlüsse hierfür liegen schon. Von hier aus genießen Sie zudem einen schönen Ausblick über Petersberg von Ihrem eigenen Balkon aus. Das moderne Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer geräumigen Dusche aus dem Jahr 2017 lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Speicher verfügt über großzügigen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen nicht nur einen Geräteraum, Heizraum und Waschküche, sondern auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Hobbyraum zu gestalten. Es sei noch erwähnt, dass die Elektrik größtenteils noch aus dem Baujahr stammt. Jedoch kann ein Elektriker diesen Zustand problemlos beheben. Gönnen Sie sich etwas Besonderes und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charme und Stil!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* offener Kamin auf der Terrasse
* Küche, Gäste-TV und Bad von 2017
* Ölheizung von 2012
* Kunststofffenster im Dachgeschoss von 2019
* Dach ist gedämmt
* Kabel- und SAT-TV vorhanden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 721 m²
# Lagebeschreibung
Petersberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an. Nach Pirmasens benötigen Sie ca. 10 Minuten Fahrzeit, nach Zweibrücken 15 Minuten und nach Kaiserslautern ca. 30 Minuten. Petersberg liegt an der B10. Fußläufig zu erreichen ist die Kindertagesstätte und die Kirche.
# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 186,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 186 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.09.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 575183
