2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
2005 Außendämmung des ganzen Gebäudes
2009 Wohnungseingangstür und alle Innentüren neu
2010 Hauseingangstüranlage neu
2011 Einbauküche mit Elektrogeräten
2011 neue Elektrik inkl. Verteilerkasten (außer Schlafzimmer)
2012 komplette Badsanierung - hochwertig ausgestattet
2012 alle Bodenbeläge erneuert Fliesen und Laminat
2012/2013 2Kunststofffenster 3-fach Verglasung mit kontrollierter Belüftung
2020 neuer Hauseingang plus Briefkastenanlage
2021 Heizungsanlage / Kesselhaus / Blockheizkraftwerk / Gas
2023 neue Haustelefon / Klingelanlage
Der Schuhschrank, die Garderobe, der Schlafzimmerkleiderschrank, die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und das komplette Badezimmer, die Wohnzimmereinrichtung gehört den Eigentümern und kann im Objekt bleiben- Möblierung von 2012.
Selbstverständlich haben Sie hier den Luxus des Hausmeisterservice, das heißt Sie müssen sich darum nicht selbst kümmern
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilmöbeliert
Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in den 7. Stock dieser besonderen Wohnung
Bereits der einladende Dielenbereich besticht durch seine hellen Bodenbeläge und der Garderobe mit Schuhschrank. Diese gehören schon zum Objekt.
Auf der rechten Seite befindet sich das große Schlafzimmer, das auch noch Platz für einen Schreibtisch bietet.
Gegenüber ist das wunderschöne Badzimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem großen Wandspiegel versehen ist. Dadurch wirkt der Raum optisch noch viel größer.
Die Küche befindet sich direkt daneben. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Cerankochfeld, Backofen, Einbaukühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner und Mikrowellengerät. Diese ist auch vollständig bereits im Kaufpreis beinhaltet.
Geradeaus eröffnet sich Ihnen das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den teilüberdachten Balkon. Hier erwartet Sie eine traumhafte Aussicht über ganz Schwäbisch Gmünd.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum.
Ein Stellplatz gehört nicht zum Objekt, allerdings gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, so dass sie nicht lange suchen müssen.
Weitere Informationen und Fotos bekommen Sie nach erfolgter Anmeldung gerne zugeschickt
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Gebäude steht im gefragten Ortsteil von Schwäbisch Gmünd - Unterbettringen - Am Schapfenbach -
Unterbettringen am Schapfenbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Das Dorf ist gut an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz angebunden. Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten tragen zur Lebensqualität bei und fördern eine lebendige Gemeinschaft.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung - Bushaltestelle direkt neben dem Haus.
# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!
Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 78,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.11.2018
Gültig bis: 2028-10-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45180101-039837
