2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.500 67 m²
Max-Eyth-Straße 6/3, 70839 Gerlingen, Ludwigsburg (Kreis)
bisheriger Preis €239.000

Die sehr gepflegte und offen gestaltete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und ist wie folgt aufgeteilt: Alle Wohnräume sind mit Parkettböden versehen. Über den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Separates-Tageslicht-WC sowie eine geschmackvolle Echtholz Einbauküche, die zum Angebot gehört. Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung. Die Immobilie verfügt auch über ein gepflegtes gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad.

- Die Wohnung wurde im Jahr 1996 kernsaniert: -- Tageslich-Bad und -WC neu gefliest -- in allen anderen Räumen Parkettboden -- zweifachisolierverglaste Kunststoffenster (SZ, KÜ, WZ) -- Elektroleitungen erneuert -- Einbauküche Echtholz (1996) mit Spülmaschine (2008), Waschmaschine (2009) und Kühlschrank (2014) - Wohnungseingangstüre 2000 erneuert mit Dreifachverriegelung - zweifachisolierverglaste Kunststofffenster in Bad und WC (2014) - dreifachisolierverglaste Kunststofffenster im Schlafzimmer (2014) - Ende 2015 wurden die Wohnungsinnentüren erneuert (Mahagoni) - Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung (ca. 8qm) - Hausmeistervollservice - Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradraum, Schwimmbad - Die Fassade und Balkone wurden 2012 - 2014 saniert - Hauseingangstüre 2015 erneuert - Kabelanschluss (Internet und Telefon geeignet) - Stellplatz im Freien kann aktuell für 20 € im Monat gemietet werden

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gerlingen. Gerlingen liegt nordwestlich von Stuttgart und etwa 10 Km entfernt von Ludwigsburg In Gerlingen befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und Fünf Kindergärten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine U-Bahn- und Bushaltestelle. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Gerlingen und von der Wohnung aus zu Fuß zu erreichen.

Keine Kontaktaufnahme durch Makler erwünscht !!! Werktags ab 17 Uhr telefonisch unter der angegebenen Mobil-Nr. erreichbar. Kontaktaufnahme per E-Mail bevorzugt.