Haus zum Verkauf €398.000
# Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet von Reichelsheim (Wetterau) befindet sich dieses großzügige Ein- bis Zweiparteienhaus auf einem ca. 761 m² großen Grundstück. Es wurde 1969 erbaut und 1972 um den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Verteilt auf zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder, 7-Zimmer sowie einer überdachten Terrasse stehen Ihnen ca. 199 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ebenso verfügt das Haus über einen großen Keller mit einer guten Deckenhöhe. Zeit zum Verweilen oder Spielen für die Kinder bietet Ihnen der seitliche angelegte Garten.
Ausreichend Platz für Ihre PKWs finden Sie in der großen Garage (mit Werkstattbereich) sowie dem Hof.
Die Substanz der Immobilie ist grundsolide. Aufgrund des Alters der Immobilie besteht natürlich trotzdem Modernisierungsbedarf.
Reichelsheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten sowie eine gute medizinische Versorgung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Tageslichtbäder
- große, helle Räume
- vollunterkellert
- große Garage
- angelegter Garten mit überdachter Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 761 m²
# Lagebeschreibung
Im Herzen der Wetterau befindet sich die Stadt Reichelsheim, welche sich in die Ortsteile Beienheim, Blofeld, Dorn-Assenheim, Heuchelheim, Reichelsheim und Weckesheim gliedert. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 6.853.
Reichelsheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen, kleineren Dienstleistern, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule innerhalb der Stadt angesiedelt.
Das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie die charmanten mittelalterlichen Sehenswürdigkeiten erfreuen sich eines Besuchs. Durch die Nähe zu Bad Nauheim erweitert sich das Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten, musikalischen Veranstaltungen, um ein Vielfaches. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.
Über den direkten Autobahnanschluss zur A45, erreicht man schnell die umliegenden Zentren. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Bahn (direkte Zugverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof). Südlich von Reichelsheim liegt der als Verkehrslandeplatz klassifizierte Flugplatz Reichelsheim.Entfernungen:
Flughafen 53,3 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 9,1 km
Bus 0,6 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 244,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.02.2024
Gültig bis: 28.02.2034
Letzte Modernisierung: 2004
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43052
