Haus zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Das angebotene Bauernhaus wurde voraussichtlich im Jahr 1930 erstellt. Umfangreichere Umbaumaßnahmen wurden im Jahr 1975 durchgeführt. 1994 wurde das Dach neu eingedeckt. Zum Haus gehört ein großes Stadlgebäude das ca. 1939 errichtet wurde sowie kleine, für die Landwirtschaft genutzte Anbauten. Auf dem ca. 1.100 m² großem, länglich geschnittenen Grundstück befindet sich im Süden ein charmanter Obstgarten mit altem Baumbestand.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Das Haus wird derzeit mit Einzelöfen beheizt und ist nicht unterkellert. Feuchte Wände (im Bereich des Fußbodens) im Erdgeschoss weisen auf dringenden Handlungsbedarf hin. Besonders hervorzuheben ist das direkt angebaute, große Stadlgebäude. Dieses ist auch direkt vom Haus zu erreichen.
Das Haus steht derzeit leer und könnte daher schnellstmöglich wieder zu altem Glanz erweckt werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1158 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mödingen liegt ca. 8 km nordwestlich von Dillingen, im Landkreis Dillingen an den Südausläufern der Schwäbischen Alb, im Übergang zum weiten Tal der Donau.
Die Gemeinde ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Wittislingen mit Sitz in Wittislingen und hat aktuell 1.355 Einwohner (Bergheim 753 / Mödingen 602).
Die wirtschaftlichen Schwerpunkte liegen in den Bereichen der Landwirtschaft und des Handwerks. Beide Ortsteile haben weit zurückreichende siedlungshistorische Wurzeln.
Das nächst gelegene Mittelzentrum Dillingen – Lauingen ist ca. 8 km südlich gelegen, das nächst gelegene Kleinzentrum ist das südwestlich gelegene Wittislingen.
Folgende Gemeinden grenzen an das Gemeindegebiet von Mödingen an:
– die Gemeinde Finningen im Osten
– die Stadt Dillingen (Mittelzentrum) im Süden
– die Gemeinde Wittislingen (Kleinzentrum und Teil der Verwaltungsgemeinschaft) im Südwesten
– die Gemeinde Demmingen (Baden-Württemberg) im Norden
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie, Kohle
Endenergiebedarf: 352,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.03.2024
Gültig bis: 2034-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Kohle, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/010465
