1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 41 m²
Kurfürstendamm 0, 10709 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

In einem von Mendelssohn erbauten Wohnkomplex aus dem Jahre 1928 direkt am Kurfürstendamm, jedoch etwas von der Strasse nach hinten verschoben wurde momentan eine schöne 1.5 Zimmerwohnung mit jeweils 41 m² Wohnfläche, im 1. OG, Deluxe Grundsaniert, welche ebenfalls über einen Aufzug verfügt. Da es sich hierbei um eine Einzeldenkmal handelt, wurden mit Abstimmung des Denkmalamts alle Punkte abgestimmt, da der Altbauflair in diversen Richtlinien beibehalten werden müssen, diese jedoch in Kombination mit dem zeitgemäßen Wohnqualität und Styl angepasst wurden. Hieraus ist eine sehr schöne und geräumige 1.5 Zimmerwohnung geworden - egal ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Anhand der Preisanstiege in Berlin für Eigentumswohnungen werden diese in Zukunft, insbesondere an TOP Lagen, wie hier, einer sicherer und smarter Gang, welches den Wert beider Wohnungen stetig wachsen lässt. Der Kurfürstendamm zählt zu den ganz großen städtebaulichen Würfen der Zeit des Königreichs Preußen. Der Boulevard, ursprünglich nur eine kurfürstliche Reitverbindung zum Grunewald, wurde ab 1883 auf Anregung des damaligen Reichskanzlers Otto von Bismarck auf eine Breite von 53 Meter ausgebaut. Zwischen Breitscheidplatz und Halensee bot die Prachtmeile damals genügend Platz für Pferde, Kutschen und Spaziergänger. Als Geburtsstunde des Boulevards kann die Eröffnung der Dampfstraßenbahn vom Zoologischen Garten nach Halensee am 5. Mai 1886 angesehen werden. Keine andere Straße in Deutschland kann mit dem Kurfürstendamm verglichen werden. Er ist einzigartig, er besitzt Magie, er zieht uns alle in seinen Bann. Seine Dramaturgie ähnelt der eines spannenden Theaterstücks: mit Höhepunkten und etwas ruhigeren Phasen. Besonders einprägsam ist der Kurfürstendamm durch seine Vitrinen. In ihnen werden besondere Produkte und Dienstleistungen präsentiert, sie ergänzen quasi das verführerische Versprechen der nicht enden wollenden Schaufenster. An der Gedächtniskirche geht der Kurfürstendamm in die Tauentzienstraße über. Gefühlt verlängert sich der Kurfürstendamm allerdings bis zum KaDeWe am Wittenbergplatz.

MARKENARTIKEL FÜR MAXIMALEN KOMFORT Ob edle Böden oder geschmackvolles Interieur: Wir bieten Ihnen eine Innenausstattung aus erlesenen Materialien von anerkannten Markenherstellern als Ausstattung. WEITERE MERKMALE ZUR AUSSTATTUNG - Wohnung wurde gerade top saniert - Sehr guter Grundriss - Tageslichtbad mit Badewanne - Fahrstuhl - Abgehängte Decken - Sockelleisten Berliner Profil / weiß - Tageslicht von morgens bis abends vorhanden / hell - Denkmal Ambiente - Hochwertiger Parkettboden - In sehr gepflegter Wohnanlage - Großer Gartenbereich

Direkt am Kurfürstendamm gelegen - nur wenige Gehminuten vom Adenauer Platz und Halensee entfernt. Die ÖPNV erreicht man in wenige Gehminuten sowie Parkplätze befinden sich in der Wohnanlage sowie auch direkt am Kurfürstendamm auf der Mittelinsel sowie Seitenstrassen.

Erzielbare Rendite bei mindestens 4% Netto möglich (möbliert). / unverbindlich Wertsteigerung der Immobilie um 7-10% p.a. gemäß aktueller Studien.