4-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
Die kräftigen Holzbalken und der passende Boden machen diese helle 4-Raumwohnung im DG (2. Etage) zu einem sehr gemütlichen Zuhause. In den Zimmern auf der Gartenseite hat man Morgensonne und den Ausblick auf viel Grün (Ein Foto zeigt den Blick aus dem Fenster). Im Wohnzimmer und einem „Kinderzimmer“ nach Westen genießt man die Sonne am Nachmittag.
Die Räume haben große Fenster und sind gut geschnitten, bieten viel Bewegungsfläche - ohne das Gefühl den „Kopf einziehen zu müssen“. Durch die Wände entlang der Längsachse ergebt sich einiges an Stellfläche für höhere Schränke. Abweichend vom Grundriss trennt im linken Bereich eine Wand ein separates Zimmer zum Garten ab (in grün ergänzt).Eine Nutzung als WG ist möglich durch 3 Schlafzimmer ohne Durchgangszimmer.
Eine Abstellkammer ist auch vorhanden.
Die Wohnung wurde erst 2022 renoviert. Im Bad erwartet Sie eine hochwertige Dusch-Faltwand aus Glas und ein Überkopfbrause-Set., Alle Schalter/Steckdosen wurden in Marken-Qualität erneuert, die große Küche hat einen neuen Boden erhalten. Neu sind auch die Drückergarnituren aller Türen bis hin zum Spülkasten.
Im Bad bietet es sich an oberhalb des breiten Waschbeckens (wieder) einen Spiegelschrank zu platzieren. Die Kommode unterhalb des Beckens kann auf Wunsch entfernt werden.
Ein selten großer Keller (über 20qm) bietet viel Stauraum oder Platz für die eigene Werkstatt. Die zentralen Heizungsrohre verlaufen am Rand und erwärmen den Raum im Winter, er eignet sich daher gut zum Wäsche trocknen. Der Waschmaschinen-Raum ist um die Ecke.
Die Sprechstelle hat eine Lautstärkenregelung und eine Stummschaltung.
Ein Stellplatz wird zusätzlich angeboten.
(Evtl. kann eine moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler gegen Aufpreis angeboten werden.)
Energie: Gas, Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 127 kWh/(m2xa), Baujahr 1956, Grundsanierung 1996. Der Energieausweis ist bei der Besichtigung verfügbar.
