3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
73728 Baden-Württemberg - Esslingen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059632

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungsmaßnahmen fanden 2023 statt, 2010 war bereits eine Kernsanierung erfolgt.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf ca. 82 m² Wohnfläche. Hier finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein 2014 erneuertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem rund 2,60 m hohe Decken, eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Freuen Sie sich im Außenbereich über weiteren Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der mitnutzbare Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 514 €, die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 50.000 €.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Esslingen am Neckar, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Entspannung unter freiem Himmel dank einer Terrasse sowie mitnutzbarem Süd-Garten
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023
+ Gehobene Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ca. 2,60 m hohe Decken und ein Tageslichtbad
+ Weitere Staufläche und Komfort im Alltag verspricht ein Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.268,29 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9607f8242f