5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Diese ca. 118 m² große Eigentumswohnung wurde im Stil eines Reihenmittelhauses entworfen und befindet sich in einem im Jahr 1988 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wipperfürth.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine eigene Haustür und ist mit einem Wohn– und Essraum, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne (abgetrennte barrierefreie Dusche) sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich neben den Schlafräumen noch ein WC mit Waschgelegenheit.
Die Wohneinheit ist teilunterkellert und erstreckt sich über 3 Wohnetagen (EG, OG, DG).
Zum Innenhof der Wohnanlage ist eine kleine Terrasse und ein kleiner Balkon vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist mit 2-fach verglasten Holzfenstern (teilweise mit Rollläden) und Fußbodenheizung ausgestattet.
Aus dem Kellerraum besteht ein direkter Zugang zum zugeteilten Tiefgaragenstellplatz.
Die Eigentumswohnung steht ab sofort zur Verfügung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Abstimmung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
# Ausstattung
- Eigene Haustür
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Teilunterkellerung
- Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden im Wohn- und Esszimmer und Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Badewanne mit abgetrennter barrierefreier Dusche
- Massive Treppe zum Keller- und Obergeschoss
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung (für das gesamte Wohn- und Geschäftshaus)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, offene Küche
- Raumaufteilung Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer
- Raumaufteilung Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Die Stadt Wipperfürth hat ca. 21.200 Einwohnern und liegt im Oberbergischen Kreis. Sie gilt als älteste Stadt im Bergischen Land und liegt ca. 40 Minuten nordöstlich von Köln an der Wupper.
Wipperfürth verfügt über zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Schulformen. Somit ist Ihnen hier eine ausgezeichnete Infrastruktur gesichert. Der wunderschönen Marktplatz, das Zentrum von Wipperfürth, mit einer Vielfalt an Gastronomie liegt in unmittelbarer Nähe.
Naturgelegen bietet Ihnen die Stadt zudem zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Umliegende Talsperren und Bademöglichkeiten erhöhen den Freizeitfaktor der Region. Außerdem gibt es viele abwechslungsreiche Veranstaltungen.
Die guten öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen ein schnelles Vorankommen in der Umgebung. Die A1 in Remscheid oder Wermelskirchen ist in ca. 20 Minuten erreichbar; die nächstgrößere Stadt Remscheid ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
E-Mail: inforh-immobiliencenter.de
Beratungsbüro Wipperfürth
Dohrgaul 32 A
51688 Wipperfürth
Tel.: 02267 8719234
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-29
Letzte Modernisierung: Neue Heizungssteuerung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RH2764
