3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.295
# Objektbeschreibung
Diese ansprechende und sofort bezugsbereite Wohnung befindet sich im fünften Stock eines modernen, achtgeschossigen Wohngebäudes und bietet neben drei Zimmern zahlreiche Annehmlichkeiten. Dazu gehören ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer und ein nach Südosten ausgerichteter Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller für die Bewohner des Hauses zur Verfügung steht. Ein detaillierter Grundriss gibt Aufschluss über die intelligente Raumaufteilung und die Größe der Wohnung, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz. Die Heizversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die in Kombination mit der hochwertigen Dämmung des Gebäudes und den wärmeisolierenden Fenstern für moderate Heizkosten sorgt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und unterstreicht die Energieeffizienz der Wohnung.
# Ausstattung
Diese besticht durch eine hochwertig ausgestattete Einbauküche. Zur Ausstattung gehören eine Spülmaschine von Bosch, ein Ceranfeld von AEG mit vier Kochfeldern, ein Backofen sowie ein großer Kühl-Gefrierschrank von Samsung.
Die Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, was den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Hinweis zur Kaution: 3.885
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Eschborn. Gelegen im fünften Stockwerk, bietet sie eine hervorragende Verkehrsanbindung direkt vor der Haustür: Eine Bushaltestelle sowie die S-Bahnlinien S3 und S4, die eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele ermöglichen, sind nur etwa 15 Gehminuten entfernt.
Das lebendige Zentrum von Eschborn, mit einer Vielzahl von Restaurants, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Cafés und dem Rathaus, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek in unmittelbarer Nähe an.
Direkt hinter dem Gebäude erstrecken sich ausgedehnte Grün- und Parkanlagen, die nahtlos in das wunderschöne Arboretum übergehen – ein Paradies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Auch das Gewerbegebiet von Eschborn, mit Unternehmen wie Häuser der Mode, SAP und Samsung sowie Einkaufsmöglichkeiten wie XXL Lutz und Rewe, ist leicht zu Fuß erreichbar.
Die Straßenanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Bundesstraßen und Autobahnen Richtung Frankfurt, Wiesbaden und in den Taunus, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ideal macht.
# Sonstiges
Bitte beachte, dass es sich hierbei um ein Angebot für OWNR Immobilienleasing handelt (Leasing = unbefristeter Mietvertrag + Kaufoption). Diese Immobilie steht derzeit zum Verkauf und wird durch uns erworben, wenn du dich für diese Immobilie entscheidest. Du ziehst in dein neues Zuhause ein und wenn es dir gefällt, hast du ein vertraglich gesichertes Kaufrecht für diese Immobilie. Dein Mietpreis und dein Optionsankaufspreis richten sich nach der von dir gewählten Mindestmietdauer (24, 36 oder 48 Monate) und gegebenenfalls notwendige Renovierungsarbeiten. Auch die Nebenkosten sind Schätzungen, werden aber vor Vertragsunterzeichnung auf Plausibilität überprüft.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unser Webpage www.ownr.eu oder direkt durch unsere Kundenbetreuer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1971
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1865227
