3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 73,1 m² und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet sind. Ein helles Badezimmer mit Tageslicht und einer komfortablen Badewanne vervollständigt die Wohnfläche. Die geräumige Küche mit Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein und bildet das Herzstück des Wohnraums.

Das Gebäude, ein Massivbau, strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und ist ein geschichtsträchtiges Denkmal. Die Fenster sind teilweise aus Holz, was dem Gebäude seinen charakteristischen Look verleiht, während andere Fenster aus Kunststoff gefertigt sind, um modernen Komfort zu bieten. Alle Fenster sind isolierverglast. Das Erdgeschoss der Wohnung ermöglicht einen barrierearmen Zugang, was sie besonders auch für ältere Menschen attraktiv macht. Ein eigenes Kellerabteil und ein zusätzliches Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur Organisation des Wohnraums bei.

Den 3D-Rundgang zur Immobilie finden Sie unter dem folgenden Link oder dem QR-Code in den Bildern.
https://tour.giraffe360.com/0ae82272a3f84b7096cd988aa65aeb77/

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserinternetanschluss ausgestattet, was modernen Anforderungen an digitale Vernetzung mehr als gerecht wird. Der Bodenbelag ist eine gelungene Mischung aus Fliesen und Laminat, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung als attraktive Immobilie sowohl für Kapitalanleger, als auch für Personen, die eine altersfreundliche Wohnung in zentraler Lage suchen. Die Kombination aus historischem Charme, zeitgemäßer Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition in die Zukunft.

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Denkmalobjekts aus dem Jahr 1908 im Stadtteil Magdeburg Sudenburg. Die ruhige Seitenstraße, in der sich die Wohnung befindet, bietet nicht nur eine entspannte Wohnatmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Parkmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und auch die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend. Eine ideale Lage für all diejenigen, die urbanes Leben in einer ausbalancierten Umgebung schätzen.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0064