Haus zum Verkauf €180.000
# Objektbeschreibung
Das große Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und benötigt ein paar Handgriffe, damit es im neuen Glanz erstrahlen kann. Da das Baujahr nicht genau bekannt ist, gehen wir von ca. 1960 aus. Es kann durchaus noch älter sein. Es liegt in Innenstadtlage und dank der Infrastruktur ist alles fußläufig erreichbar.
Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer und ein Badezimmer, sowie ein paar Abstellräume, da das Haus nicht unterkellert ist. Die Garage befindet sich hier ebenfalls innenliegend. Im Obergeschoss ist das eigentliche Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche. Des Weiteren befinden sich hier zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon mit Ausrichtung zum Garten, sowie ein großer umläufiger Balkon ist aus dem Wohnzimmer zu erreichen.
Im Außenbereich ist ein pflegeleichter und kleiner Garten.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 337 m²
# Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“ sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.
Weitere Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 215,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.03.2024
Gültig bis: 2034-03-10
Heizung 1997
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/010457
