3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
01277 Sachsen - Seidnitz

# Objektbeschreibung
+++ Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (vollständige Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantwortet werden können. +++

Willkommen in dieser ansprechenden Dreiraumwohnung in Seidnitz, die durch ihre besonderen Merkmale und ihre ruhige Lage besticht. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude und verfügt über zwei Balkone, die eine Südwest-Ausrichtung haben, und somit viel Sonnenlicht und einen malerischen Blick ins Grüne bieten.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre äußere Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Aufbau. Der schöne Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Südwest-Ausrichtung sorgt nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern auch für entspannte Momente auf den beiden Balkonen.

Zusätzlich ist die Wohnung mit einer kleinen Abstellkammer ausgestattet, die Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Diese praktische Ergänzung trägt dazu bei, dass die Wohnung nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional gestaltet ist.

Diese Dreiraumwohnung präsentiert sich nicht nur als komfortables Zuhause, sondern auch als vielversprechende Investition oder Kapitalanlage, die sowohl durch ihre historische Note als auch moderne Annehmlichkeiten überzeugt.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 6905,64€.
Das monatliche Hausgeld beträgt 349,42€.

Falls Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihre Immobilienmaklerin Emma Nestler I 017662567126

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.9% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Stadtteil Dresden-Seidnitz eröffnet sich eine besondere Verbindung aus idyllischer Natur und urbaner Zentralität. Trotz der grünen Umgebung befindet sich die Wohnlage äußerst zentral, was den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen.Die Umgebung zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre mit einer optimal ausgebauten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere bedeutende Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Wohnkomfort und die Gestaltung des Alltags erleichtert.

Zusätzlich befinden sich auch diverse Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze, eine Billiardbar und Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe, die das Angebot an Aktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten für die Bewohner erweitern.

Insgesamt präsentiert sich Dresden-Seidnitz als ein Stadtteil, der nicht nur durch seine grüne Oase und die Ruhe besticht, sondern auch durch die vorteilhafte Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen, die das städtische Leben angenehm gestalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6211143