3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
72764 Baden-Württemberg - Reutlingen

Diese sehr schöne, helle und freundliche Terrassenwohnung mit Gärtchen, Bj. 2003, besticht durch eine gehobene Innenausstattung. (.überall Parkettboden) Das Objekt besteht aus dreieinhalb attraktiven Zimmern mit Frischluft Bad,
Das Bad hat ein großes Fenster und ist mit Dusche, Glaskabine, Badewanne, zwei Waschbecken, zwei Spiegeln und WC ausgestattet.
Zusätzlich ist auch noch ein Gäste-WC vorhanden.

Das Esszimmer hat zwei Fenster und ist zum Wohnzimmer offen.

Beheizt wird die Eigentumswohnung aus dem Jahr 2003 per Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt bei 70,6 kWh/(m2a). Das Hausgeld beträgt derzeit 205,00 € im Monat.
Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass Sie auf der dazu gehörenden Terrasse mit Gärtchen völlig ungestört die frische Luft genießen können.

Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, siehe Bilder.
In der Küche sind folgende Geräte neu eingebaut:
2015 Cerankochfeld mit Backofen
2016 Spülmaschine
2021 Gefrierkombi
Ein raumhohes Fenster mit Erker zum Garten hin ist beeindruckend.

Ein Abstell- und Putzmittelraum mit Regalwand steht zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein sehr gut zugänglicher Außenstellplatz.
Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.
Ein Waschmaschinen- und Fahrradraum sind vorhanden.

Derzeit ist die Eigentumswohnung gut vermietet.
Der Mietvertrag ist nicht gekündigt.

Sie können die Eigentums Wohnung provisionsfrei von privat erwerben. Es besteht eine Rücklage von ca. 6000,-€ für unsere Wohnung. Stand 31. 12. 2022. Eine neue Abrechnung liegt noch nicht vor, folgt aber demnächst.
Sehr ruhige, Durchfahrtsbegrenzte, begrünte Seitenstraße, umgeben von großen Bäumen, nahe Charlottenstraße am Fuße der Achalm, trotzdem sehr zentral. Nur ca. 10 Minuten Fußweg zur Stadtmitte.
Parkettboden im Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Im Flur, Bad und Küche sind italienische Deckenlampen vorhanden.
Das Bad ist vollständig ausgestattet. Spiegel, Duschablage,, Handtuchhalter ist vorhanden.
für den Garten steht ein Rasenmäher zur Verfügung

Ein Hausmeisterservice für Haus und Garten ist vorhanden.