Haus zum Verkauf €99.000
Breiterweg 11 in Güsen, 39317 Sachsen-Anhalt - Elbe-Parey

**Objektbeschreibung:**

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Grundstück und Nebengelass. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt. Das Wohnhaus ist für eine Großfamilie gut geeignet. Das Objekt ist teilunterkellert. Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt, jedoch sind noch einige Erneuerungen einzuplanen.

**Modernisierungen:**

·         Dach 1996

·         Fenster zwischen 1996 & 2015

·         Bad 2005

Heizungsart: Strom, Holz / Braunkohle

Energiebedarf: 313,2 kWh/(m²-a)

Energieklasse: H

**Ausstattung:**

Keller (teilunterkellert)

Erdgeschoss:

·         Zimmer 1 (Schlafzimmer)

·         Zimmer 2 (Kinderzimmer)

·         Zimmer 3(Wohnstube)

·         1 Bad mit Dusche & Toilette

·         1 Küche

Dachgeschoss:

·         Zimmer 4

·         Zimmer 5

·         Zimmer 6

·         Zimmer 7(Küche)

·         Abstellkammer

·         1 Bad mit Toilette und Badewanne

**Lage: Breiter Weg 11, 39317 Güsen**

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Güsen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Güsen hat ca. 1800 Einwohner und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Somit sind größere Städte wie Magdeburg, Brandenburg und Berlin schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und ein Kindergarten sind in unmittelbare Nähe und schnell zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Besichtigungen Sind möglich!

Bei Interesse einfach unter 0172/3984233 melden und Termin vereinbaren!

Mit freundlichen Grüßen

Stephan Beber