3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Hiltroper Str. 359, 44805 Bochum - Bochum-Nord

Die sehr geräumige Etagenwohnung liegt im Bochumer Stadtteil Bergen, in unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Stationen des öffentlichen Personen- und Nahverkehrs. Das beliebte Waldgebiet Zillertal mit dem Aussichtspunkt Tippelsberg erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, darüber hinaus sind die Auffahrten zu den Autobahnen A40 und A43 nur ca. zwei Kilometer entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, zwei Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert, alle anderen sogar erst im Jahr 2023 und
Instandhaltungsrücklagen sind ebenfalls vorhanden.

Neben den üblichen Betriebskosten, wie Müllentsorgung, Wasserversorgung, Versicherung und Co. sind in dem Hausgeld bereits auch die Kosten für Instandhaltungsrücklagen (100€) und Heizkosten mit einberechnet. Monatlich werden hier ca. 378,00 € fällig.

Im 1. Obergeschoss des Hauses gelangen Sie vom Flur in alle vorhandenen Zimmer. Dabei handelt es sich um die moderne Küche, das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, die beiden Kinderzimmer und das Wohnzimmer (inklusive Schlafzimmer). In der aktuellen Aufteilung werden das Wohn- und Elternschlafzimmer durch eine Schiebetür getrennt. Alternativ kann man diesen auch als offenen Wohn-/Essbereich gestalten und eines der beiden Kinderzimmer als Schlafzimmer nutzen.
Zusätzlich zur Wohnung haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine im gemeinsamen Waschkeller anzuschließen und darüber hinaus einen weiteren, separaten Kellerraum zur individuellen Nutzung.
Des Weiteren gehört eine Terrasse zur Wohnung, die direkt am Haus an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung vor Ort.


Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 inkraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteienin Höhe von 3,00 % inklusive Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.