2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
10405 Pankow - Prenzlauer Berg

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine sehr schöne, helle 2-Zimmer- Wohnung im begehrten Winsviertel an. Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910.
Sie verfügt über 2 Zimmer, wobei das größere Balkonzimmer nach Südwesten ausgerichtet ist. Das innenliegende Bad wurde vor kurzem im Bereich des Bodens erneuert. In diesem Zusammenhang wurde auch gleich ein wandhängendes WC und eine neue Duschkabine installiert.
Die Küche und das eigentliche Schlafzimmer sind zum Innenhof gelegen.
Besonders reizvoll ist der Südwest- Balkon, von dem man einen recht freien Blick hat.
Die Böden der 2 Zimmer sind mit Auslegware bedeckt. Die vorherigen Bewohner haben auf diesem Belag ihren eigenen Holzboden verlegt, was vielleicht auch für den neuen Eigentümer eine Option wäre.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Im trocken wirkenden Keller ist ein geräumiger Verschlag der Wohnung zugeordnet.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße zwischen der Prenzlauer Allee und der Greifswalder Straße. Exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene Tram oder den S-Bahnhof 'Greifswalder Straße' und den U-Bahnhof 'Senefelder Platz.

Das monatliche Wohngeld beträgt 283 € (inkl. 49 € Rücklagenanteil).
Der Energiekennwert liegt bei 100,4 kWh.

Zu dem Kaufpreis addieren sich die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Kosten für Notar und Grundbucheintragungen) sowie eine vom Käufer zu leistende Provision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis.
Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Brüning gerne zur Verfügung.

Zwingend erforderlich bei Ihrer Anfrage ist die Übermittlung der kompletten Kontaktdaten (inkl. postalischer Anschrift).