1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
Diese zentral gelegene Wohnung im pulsierenden Herzen der Innenstadt ist nicht nur ein Ort der Bequemlichkeit, der es ermöglicht, alle Geschäfte problemlos zu erreichen, sondern sie besticht auch durch ihre unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Schule, was sie besonders attraktiv für Eigentümer/vermiete macht.
Die Wohnung, die sich in der zweiten Etage befindet, wird ab dem 15 März 2024 zum Verkauf angeboten und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1963. Aktuell belaufen sich die monatlichen Hausgeldkosten auf 220,00 €. Zusätzlich ist eine moderne Einbauküche im Angebot enthalten, die den Wohnkomfort steigert. Die Wohnung ist seit 10 Jahren kontinuierlich vermietet, wobei die aktuelle Monatsmiete 210 € Kaltmiete und 220 € Nebenkosten beträgt, insgesamt also 430 €. In den letzten sechs Jahren hat es keine Mieterhöhung gegeben. Eine Regulierung ist daher dringend erforderlich.
Es fällt keine Provision an. Sie haben die Möglichkeit, eine Rendite von 4,2% zu erzielen oder sich für den direkten Eigenerwerb zu entscheiden.
Die erstklassige Lage in der Innenstadt sowie die Vielzahl an Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem äußerst verlockenden Angebot für potenzielle Interessenten, die auf der Suche nach einem erstklassigen Immobilieninvestment sind.
