Haus zum Verkauf €1.300.000 635 m²
38106 Braunschweig
bisheriger Preis €1.500.000

Ein sehr schönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten im EG sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus wurde 1899 erbaut und befindet sich seither in Familienbesitz. Die Eigentümerin nutzt im EG ein Atelier sowie eine Wohnung im 1. OG. Hier gibt es repräsentative Räume mit Stuckdecken. Die Wohnungen wurden renoviert, neue Bäder eingebaut. Das Dachgeschoss links wurde 1986 modernisiert, 2-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss wurde 2013 die obere Geschossdecke gedämmt, die Isolierung und das Dach überarbeitet, z. Zt. Bodenraum mit Ausbaumöglichkeit - Erweiterung. Die Kunststofffenster wurden 1991 erneuert. Es gibt zwei Einstellplätze neben dem Haus. Das Haus ist vollvermietet. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal im Sinne des § 3(3) Niedersächsisches Denkmalschutzgesetz (NDSchG). Hier besteht die Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung. Eine gute Kapitalanlage in zentraler Stadtlage. Wir informieren Sie gern weiter!

Gasetagenheizungen z.T. Parkettfußboden Laminat Badezimmer mit Fenster Fensteraustausch 1991 Fensterscheiben Laden 2015 erneuert z. T. Stuckdecken im Original Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

Gute Stadtlage, im östlichen Ringgebiet, Nähe zur Technischen Universität. ÖPNV in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, alles fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten zu erreichen. Der Anschluss zur Tangente bzw. A2 ist gegeben.

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