3-Zimmer Wohnung zu vermieten €452
Matthissonstr. 12, 39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Die 3 Raum Wohnung befindet sich in der Matthisonstr. Diese liegt zentral in Stadtfeld und ist ein sehr beliebter Wohnstandort der Landeshauptstadt  mit vielfältigen Möglichkeiten für junge Mieterinnen und Mieter. Ältere Mieter schätzen insbesondere die zentrale Lage, die nahen Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie mit Kind oder auch für ein Paar, welches gern ein Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung hätte. Ältere Interessenten schätzen, dass sich diese Wohnung in Hochparterre des Hauses befindet und über nur wenige Treppenstufen erreichbar ist. Aber auch ein Single findet hier ein schönes neues Zuhause.

Diese 3 Raum Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, 2 weiteren Zimmern, Küche, und Bad mit Wanne und Fenster. Von der Küche aus betreten Sie einen schönen großen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Eine identische Wohnung ist im 1. OG des Hauses vorhanden.

# Ausstattung
PKW- Parkmöglichkeit:
öffentlicher Parkraum

Waschraum
Trockenraum
Trockenplatz
Zentralheizung
Haustiere erlaubt (nach Absprache)
Badewanne
Balkon
Hausmeisterservice
Reinigungsservice

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 904,00 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Stadtfeld wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 81) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg - Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring - Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bildet die Albert-Vater-Straße. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. In der Martin-Agricola-Straße steht mit 220 Metern Magdeburgs längster Wohnblock. Von West nach Ost durchfließt die Schrote, größtenteils als offenes Gewässer, den Stadtteil.

Straßenbahn in ca. 3 Minuten Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Minuten Entfernung
Schule in ca. 10 Minuten EntfernungEntfernungen:
Bus 0,1 km
Fernbahnhof 1 km
Gesamtschule 0,5 km
U/S Bahn 1 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.11.2023
Gültig bis: 11-2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3255