Haus zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 2006 mit weiteren 20 Doppelhaushälften sowie vier Einfamilienhäusern erbaut. Alle Objekte wurden als Mietimmobilie für die NATO-Truppen errichtet. Sie werden momentan ausschließlich von der US-Army genutzt.
Der aktuelle Mietvertrag wurde bis ins letzte Quartal 2026 verlängert.
Die aktuelle Mieteinnahme inkl. Teilmöblierung und Hausmeisterpauschale beträgt ca. 15.156,48 EUR p.a. zzgl. MwSt. und NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Um die Vermietung der Immobilie kümmert sich aktuell eine extra dafür vorgesehene Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice.
Das vollunterkellerte Doppelhaus mit pflegeleichten Außenanlagen bietet im Erdgeschoss ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Südost-Terrasse, eine separate Küche, mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist größtenteils mit strapazierfähigem PVC sowie zeitlosen Fliesen ausgelegt.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die Schlafräume sind allesamt mit Teppichböden und Einbauschränken versehen.
Das Elternschlafzimmer befindet sich in der darüberliegenden Etage. Dort befindet sich ein weiteres Duschbadezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Der Keller des Hauses verfügt über zwei Lagerräume und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz gehören zu dem Angebot.
Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/24 vom gemeinschaftlichen Spielplatz inkl. Hausmeistergarage und 1/24 eines weiteren angrenzenden Grundstücks sowie 1/2 von einem kleinen Weg am Haus.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ist an die BRD vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 353 m²
Vermietbare Fläche: ca. 146 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kulmain befindet sich im Landkreis Tirschenreuth und liegt zwischen Steinwald und dem Fichtelgebirge. Im belebten Ortskern gibt es zahlreiche Vereine, Friseure, Metzger und Bäcker sowie Handwerksbetriebe.
Die nächstgrößere Stadt ist Kemnath, welche in rund 4 km zu erreichen ist. Hier ist alles vorzufinden, was Sie zum alltäglichen Bedarf benötigen. Am Marktplatz finden Sie kleine Einzelhandelsgeschäfte vor, Eisdielen, Cafés und einen Obst- und Gemüsehändler. Zahlreiche Discounter und ein Baumarkt befinden sich am Stadtrand von Kemnath. Ein Großmetzger und Siemens Medizintechnik sowie Speditionen sind ebenfalls ortsansässig. Ein Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule finden Sie in Kemnath. Ebenso auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 194621
