3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.400
02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Diese sehr schöne, vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines attraktiven Wohnhauses, welches ca. 1900 erbaut und 1997 umfänglich saniert und modernisiert wurde. Sie bietet auf ca. 80,37m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Austritt auf den großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, den Flur, eine geräumige Küche mit Fliesenspiegel und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat versehen, das Bad ist gefliest. Der Küchenfußboden ist im Kochbereich gefliest, der Essbereich ist ebenfalls mit hochwertigem Laminat versehen.
Zu dieser Wohneinheit gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Für die Waschmaschine steht ein gemeinschaftlicher Raum im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete inkl. Stellplatz in Höhe von ca. 6.000,- Euro.

Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich 264,80 Euro. Davon sind ca. 195,81 Euro umlegbare Kosten, die vom Mieter zu tragen sind. Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.

Das ist genau das, was Sie suchen?

Dann senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014).

Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.

Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Dieses Angebot befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Bautzen - auf der Weigangstraße.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: A1918