3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
13158 Berlin - Pankow

Mietdauer/Mietbedingungen/ Mietvoraussetzungen

Die Wohnung wird nur befristet vermietet!!!

Die Befristung wird im Mietvertrag auf zwei bis vier Jahre befristet. Bitte geben in Ihrer Anfrage an, welcher Zeitraum für Sie davon infrage käme. Bevorzugt wird die Vermietung an einen/eine Hauptmieter:in oder als Wohngemeinschaft an einen/eine Hauptmieter:in mit Untervermietung an eine Person. Die Untervermietung bedarf der Zustimmung des Vermieters.

Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1. OG. Der Flur erschließt zwei Zimmer, davon das Wohnzimmer mit Balkon, die straßenseitig in Richtung Süden liegen. Die Küche, mit Fenster, das Bad, mit Dusche und Fenster und ein Zimmer gehen zum Garten nach Norden.


Ausstattung
Fliesen in Wohnzimmer, Flur und Bad, Parkett und Laminat in den beiden Zimmern Schlafen/Arbeiten, Laminat in Küche. In allen Zimmern sind Deckenleuchten, im Bad zwei Wandleuchten installiert. Die Küche hat zwei Küchenzeilen, einen Elektroeinbauherd und einen Kühlschrank. Platz für eine Spülmaschine ist vorhanden. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist an eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen. Die Energieverbrauchskennwert beträgt 130 kWh (m² x a). Zur Wohnung gehört ein 9 m² großer Kellerraum. An Gemeinschaftsräumen gibt es einen Waschmaschinen- und einen Trockenraum. Eine Waschmaschine gehört zur Ausstattung der Wohnung.

Ortsangabe/Wohnlage
Das Grundstück liegt im Ortsteil Wilhelmsruh des nordöstlichen Berliner Bezirks Pankow, ein Bezirk der zu den grünsten der Stadt gehört. Das Grundstück liegt lt. Berliner Mietspiegel in guter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es an der ca. 400 m entfernten Hauptstraße. Weitgehende Einkäufe können mit Auto, Fahrrad oder Bus an der Kastanienallee und im Märkischen Viertel getätigt werden. Mehrere Kitas sind in der näheren Umgebung. Eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich fast nebenan, in ca. 150 m Entfernung an der Lessingstraße. Für Erholung im Grünen bieten sich die Schönholzer Heide, ca. 600 m entfernt an, vor allem aber die weitreichende Fließlandschaft im nördlichen Stadtrandgebiet.

Verkehrslage
Der ÖPNV wird dominiert vom S-Banhof Wilhelmsruh am südlichen Ortsrand mit der Linie S 1 und S 85. Die Buslinie 122, die über den S-Bahnhof nach Reinickendorf und in das Märkische Viertel führt und die Buslinie 155, die nach Pankow führt, haben eine Haltestelle direkt vor dem Haus an der Lessingstraße. In die Berliner Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 25 Minuten.

Kostenpflichtig
Nach Mietvertragsabschluss müssen mit einem Stromversorger sowie bei Bedarf für einen Internetzugang und ab Juli 2024 für den Fernsehempfang eigene Verträge durch die Mieterpartei abgeschlossen werden. Die Gebührenzentrale der öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten (GEZ) muss ebenfalls durch die Mietpartei angemeldet werden. Das Formular dafür ist erhältlich bei der zuständigen Behörde. Die Anmeldung kann auch telefonisch erfolgen.

Die Betriebskosten betragen zurzeit monatlich 265 €. Die Abrechnung erfolgt jährlich.
Die Kaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten.

Für eine Bewerbung sind folgende Unterlagen erforderlich: Schufa-Auskunft, Mietschuldennachweis vom letzten Vermieter (so vorher ein Mietverhältnis bestanden hat), Einkommensnachweis oder ggf. eine Bürgschaft für Mietausfall sowie der BPA , auch in Kopie.