2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
60599 Frankfurt am Main - Sachsenhausen

# Objektbeschreibung
Diese schicke 2,5 - Zimmer- Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in der Nähe des Spielparks am Goetheturm.

Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen viel Platz bietet für eine große und gemütliche Couch und einen schönen Esstisch. Vom Wohnbereich fällt direkt der Blick nach draußen! Hier haben Sie einen kleinen Balkon mit einem tollen Ausblick - direkt in den grünen Garten. Auf dem Balkon können Sie die Sommerabende genießen.

Wieder zurück im Wohnbereich, geht es weiter in das Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie einen offenen Durchgang in ein weiteres kleines Zimmer. Dieses können Sie als Arbeitszimmer nutzen oder sich ein Ankleidezimmer einrichten. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Im Flur, Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche ist ein Kork-Boden verlegt worden, die Kombination mit der holz-farbenen Einbauküche versprüht eine warme Atmosphäre. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss für Ihre eigene Waschmaschine. Die Küche ist neben dem Highlight - dem Backofen in Hüfthöhe - mit weiteren Elektrogeräten ausgestattet. So können Sie direkt mit dem Kochen loslegen.

Im Tageslichtbad befinden sich Badewanne, WC und Waschbecken.

Zu der Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss.

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und lädt dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ideal für junge Paare oder Singles, die das moderne Stadtleben schätzen und gleichzeitig die Ruhe in grüner Umgebung genießen möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
• Gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung
• Ca. 65,00 m² Wohnfläche
• Pflegeleichter Kork Boden und Linoleum
• Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
• Südwestbalkon mit Blick auf den Garten
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Weiße Raufasertapete
• Eigenes Kellerabteil
• Gas-Zentralheizung aus 2016
• Sehr gepflegtes und ruhiges Wohnhaus
• Bushaltestelle "Anton-Burger-Weg" fußläufig in nur 3 Min. erreichbar
• Zentrale Wohnlage in Frankfurt-Sachsenhausen
• Nah zum Stadtwald und zum Goetheturm
• Ab sofort bezugsfrei
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Sachsenhausen-Süd ist ein Stadtteil im Süden von Frankfurt am Main und Teil des größeren Stadtteils Sachsenhausen.
Sachsenhausen-Süd liegt südlich des Mains und grenzt im Westen an den Stadtteil Oberrad und im Osten an Dreieich und Neu-Isenburg. Der Stadtteil ist bekannt für seine angenehme Wohnlage und die Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.

Die Bebauung in Sachsenhausen-Süd ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, von eleganten Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Es ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien, junge Berufstätige und Senioren, da es eine ruhige und grüne Umgebung bietet und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite sind.

Entlang des Mains erstreckt sich das beliebte Naherholungsgebiet "Sachsenhäuser Mainufer", das mit seinen Spazierwegen, Parks und Grünflächen ein beliebtes Ziel für Bewohner und Besucher ist. Hier kann man bei einem Spaziergang oder einer Radtour die Natur genießen oder in einem der Cafés und Restaurants am Ufer entspannen.

Die Verkehrsanbindung in Sachsenhausen-Süd ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Frankfurter Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem ist der Frankfurter Flughafen nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Sachsenhausen-Süd auch für Berufspendler attraktiv macht.

Insgesamt bietet Sachsenhausen-Süd eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Stadt und ist somit ein begehrter Wohnstandort in Frankfurt am Main.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 192.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-07-11
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24131179