2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Wohnung im Dachgeschoss.
Das sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Der Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet.
Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Stellplätze zugeordnet. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung und ein TG-Stellplatz sind aktuell VERMIETET!
Aktuelle IST-Einnahmen
305,67 Euro Kaltmiete zzgl. 25,- Euro Stellplatzmiete (TG) zzgl. 130,- Euro NK-Vorauszahlung - GESAMTMIETE: 460,67 Euro
Der 2. TG Stellplatz ist aktuell noch vermietet, wurde aber seitens des Verkäufers gekündigt.
Im Falle einer Neuvermietung wären nachfolgende Mieteinnahmen erzielbar, ggf. mehr:
- Wohnung: 330,- Euro Kaltmiete
- TG Stellplatz 1: 35,- Euro
- TG Stellplatz 2: 35,- Euro
GESAMT-NETTO-SOLL-MIETEINNAHME: 4.800,- Euro pro Jahr
Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 255,- Euro monatlich (davon 35,38 Euro IHR und 32,73 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten).
# Ausstattung
- Balkon
- gefliestes Bad mit Dusche und WC
- Keller
- 2 TG-Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befinden sich in Mittweida, auf der Rößgener Straße.
Von hier aus gelangt man fussläufig in ca. 15 Minuten zur Hochschule, zum Kaufland und anderen Geschäften. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich fast unmittelbar vor der Haustür.
Auch die Talsperre Kriebstein ist in kurzer Entfernung erreichbar.
# Sonstiges
Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.
Leider liegt uns ein aktueller Engergieausweis noch nicht vor. Wir haben diesen beantragt. Sobald uns dieser vorliegt, reichen wir diesen nach.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Daher stehen uns leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: V-1-VK-MW-046
