Haus zum Verkauf €32.000
# Objektbeschreibung
Ein historisches Reihenhaus in der Altstadt von Oederan, sucht einen neuen Besitzer!
Das 1821 errichtete Haus bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca. 100m², welche sich auf 2 Etagen verteilt. Weiterer Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Steintreppe hinauf, im Obergeschoss, befinden sich 4 weitere Wohnräume sowie ein sep. WC.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die beiden ehemaligen Kinderzimmer wurden hier untergebracht. Bitte beachten Sie, dass im Dachgeschoss keine Heizung anliegt.
Das Objekt bietet Ihnen weiter einen zum Haus dazugehörigen Garten, der vor allem in der Sommerzeit zur grünen Oase wird.
Ein massives Nebengelass, Gartenhäuschen und Gewächshäuser runden das Gesamtpaket ab.
Das Reihenmittelhaus liegt in der Altstadt der Stadt Oederan. Die gesamte Altstadt unterliegt dem Denkmalschutz. Für diesen Bereich gilt die Satzung zur Gestaltung und Nutzung der baulichen und sonstigen Anlagen der Stadt Oederan vom 26.09.1991.
# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstück: 730m²
Zimmer: 6 zzgl. Badezimmer, Küche, Lagerräume
Objekt ist Sanierungsbedürftig.
Empfohlene Maßnahmen: Fenster, Heizung, Elektrik, Dämmung, Sanitär
Bausubstanz:
Bauweise - massiv mit Ziegeln
Dach - Naturschiefer (BJ.- 1998)
ELT- Leitungen nicht auf dem aktuellen Standard, Sicherungskasten erneuert
Fenster - Holz-Doppelglas
Heizung - Nachtspeicheröfen, Gasöfen, Kamin
Bitte beachten Sie die Deckenhöhe von ca. 1.90m - 2.10m
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 320,00 €
Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
# Lagebeschreibung
Überregional bekannt ist die Stadt Oederan, die auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg am Nordrand des Erzgebirges liegt, durch die älteste Miniaturschau „Klein-Erzgebirge“ mit seinen geschichtsträchtigen Bauten im Kleinformat.
Insgesamt leben hier und in seinen 11 Ortsteilen über 8.000 Menschen, an der Bundesstraße 173 nur ca. 20km von Chemnitz und ca. 15 km von Freiberg entfernt. Auf der Autobahn A4 sind Sie über Frankenberg in ca. 20 Minuten und vom Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten fußläufig zum Bahnhof an der Strecke Chemnitz-Dresden.
Im Ort finden Sie Supermärkte, kleine Lädchen im historischen Stadtkern sowie Kindergärten, Grund- und Oberschule und einen großen Abenteuerspielplatz.
Eines der schönsten Freibäder Sachsens lädt im Sommer zum Verweilen ein und die Eisbader freuen sich im Winterhalbjahr über Mitstreiter.
Im Ortsteil Hetzdorf steht das historische 43m hohe Eisenbahnviadukt das begangen werden kann. Von dort genießen Sie den Blick über das Flöhatal.
Ein reges Vereinsleben der Stadt bietet seinen Bewohnern ein vielfältiges Betätigungsfeld.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1998
Anbieter-Objekt-ID: FB-2023-0260
