Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1945 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Allgemeine Renovierungen und Schönheitsreparaturen sind nötig.
Aufteilung:
KG: Kellerraum
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Wohnküche, Badezimmer/Wanne/WC.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Balkon.
DG: Speicher (über Zugleiter erreichbar)
Es befindet sich ein kleiner Schuppen auf dem Grundstück (Werkstatt/Holzlager).
Die Fenster wurden 1998 erneuert (Kunststofffenster).
Das Haus ist an den Kanal angeschlossen. Ofenheizung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 410 m².
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 12.03.2024
Baujahr lt. EA: 1950
Wesentlicher Energieträger: Brennholz
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 318,9 kWh/(m²a)
# Ausstattung
Die Highlights:
* Top Ortsrandlage (unverbaut)
* 45 cm Mauerstärke im Erdgeschoss
* Dachsanierung inkl. Dämmung (1997)
* Kunststofffenster aus dem Jahre 1998
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 411 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
In unverbauter Randlage befindet sich dieses Einfamilienhaus in der Nähe der Gemeinde Otzing. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in Wallersdorf oder Otzing. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 22 km entfernt. Gute Anbindung zur Autobahn A 92 in Wallersdorf.Entfernungen:
Kindergaerten 7 km
Grundschule 7 km
Realschule 7 km
Gymnasium 24 km
Autobahn 7 km
# Sonstiges
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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 318.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-12
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 10383
