Haus zum Verkauf €294.000 180 m²
23992 Neukloster

- Ein Haus zum Wohlfühlen - Dieses 1977 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung und Satteldach errichtete Gebäude wurde noch in der Bauphase durch einen Anbau im Eingangsbereich erweitert. Seit Anfang der 90iger Jahre erfolgten umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Heute präsentiert sich das Wohnhaus als großzügiges, attraktives, modernes Gebäude mit einem Gästebereich im Souterrain. Ein familienfreundliches Eigenheim mit viel Platz für Freizeit, Hobbys und Besucher. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoß (hochpaterre) auf ca. 95m² Wohnfläche über: - einen Eingangsflur mit Gästebad (mit Dusche) - eine zentrale Wohndiele mit Essbereich - eine komfortable Küche mit Esstisch (für 2 Personen) - ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 45m²) mit integriertem Wintergarten und Einbaukamin - ein Arbeits-/Gästezimmer Von der Diele führen Treppen ins Obergeschoß und Souterrain. Das Obergeschoß besteht aus: - einem zentralen Flur - drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum ca. 15m² großen, überdachten Balkon (Loggia) - einem Badezimmer mit Wanne Der über eine ausziehbare Treppe erreichbare Dachboden kann als Stauraum genutzt werden. Die Wärmedämmung liegt in der Decke des OG. Von der Diele führt eine massive, mit Fliesen belegte Treppe in das Untergeschoß (Souterrain) des Hauses. Dieses weist folgende Räumlichkeiten auf: - einen Flur - einen Heizungs-/Anschlußraum mit Lagermöglichkeiten - einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß - einen Stauraum - einen Hobbyraum - zwei Zimmer (Gästezimmer) - eine kleine Küche - ein Badezimmer (Duschbad) Alle Zimmer sind mit Heizungen ausgestattet. Vom Souterrain besteht ein separater Zugang zum Hof- und Gartenbereich. Der Außenbereich des Anwesens ist liebevoll angelegt und vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Er ist von Hecken umgeben und dadurch nahezu vollständig vor Fremdeinsicht geschützt. Grünflächen mit Blumenrabatten und Ziergehölzen bestimmen das Bild. Eine gepflegte Grill- und Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. Zum Anwesen gehört eine großzügige Garage (ca.10,5 x 3,8m) mit 2 davor befindlichen PKW-Stellplätzen. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße vor dem Haus. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Die Einfahrt erfolgt durch ein elektrisches Rolltor. Alle Wege (auch im Garten), Zufahrt und Terrasse sind gepflastert. - Weitere Informationen auf Nachfrage -

Das Wohnhaus wurde mit Gasbetonsteinen (Yton) errichtet und in den 90iger Jahren gedämmt. Es ist an die zentralen Versorgungsnetze von - Wasser - Abwasser - Regenentwässerung - Telefon (DSL verfügbar) - Strom - Erdgas angeschlossen. Der Fernsehempfang wird durch eine eigene Sat-Anlage abgesichert. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine erdgasbefeuerte Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Das Wohnhaus wurde seit Anfang der 90iger Jahre umfassend umgebaut. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - ca. 1992 - Einbau neuer Fenster und Außentüren mit Isolierverglasung - ca. 1992 - Einbau einer neuen Kesselanlage - ca. 1995 - Trennung (Anschluß) von Abwasser und Regenentwässerung - ca. 1996 - Souterrain-Ausbau (Bad, Zimmer, Küche, Hobbyraum) - ca. 1998 - Pflasterung und Gestaltung des Außenbereichs / Terrasse - ca. 1998 - Erneuerung der Badezimmer im EG und OG (beide mit neuer Fußbodenheizung und Wasser-/Abwasserleitungen) - ca. 1999 - Bau des Wintergartens (Erweiterung des Wohnzimmers) - ca. 1999 - Verklinkerung des Wohnhauses - ca. 2000 - Umbau, Erneuerung und Dämmung des Daches - ca. 2002 - Dämmung der Außenwände und Belegung mit Klinkerriemchen - ca. 2005 - Einbau des Kamins im Wohnzimmer / Neubau des Kaminschornsteins - ca. 2015 - Erneuerung der Küche mit Fußbodenhzg., Wasser-/Abwasserleitungen, neue Einbauküche - 2016 - Einbau einer Brennwertheizung (Vaillant) AUSSTATTUNG: Fussböden: - Wohnzimmer u. Diele - Parkett, - Eingangsflur, Bäder, Küche - Fliesen - andere Zimmer im EG + OG - Auslegware - Souterrain: - Fliesen bzw. gegossener Kunststoffbelag Die Decken im Wohnbereich (gespachtelt) verfügen zumeist über Glatt- bzw. Strukturputz oder sind mit Panelen mit Einbauspott ausgestattet. Treppenaufgang - Holzverkleidung. Die Zimmerwände im EG/OG Wände sind zumeist gespachtelt und tapeziert. Die Innentüren im EG verfügen teilweise über eine Verglasung. - Weitere Informationen auf Nachfrage -

Die Stadt Neukloster hat ca. 4000 Einwohner und liegt am Neukloster See

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 121 KWh/(m²a) aus. (Die derzeitigen Heizkosten für Erdgas liegen bei ca. 135€ / Monat.) Eine Übergabe des Wohnhauses ist in Abstimmung im Frühjahr (ca. April / Mai) 2018 möglich. Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer senden wir Ihnen auf Nachfrage gerne weitere Informationen und stehen Ihnen nach Terminabstimmung zu einer Besichtigung zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.