2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
09130 Chemnitz - Hilbersdorf

Objektbeschreibung:

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 57 m² ein gemütliches und helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist seit einem Jahr an einen zuverlässigen Mieter mit pünktlichen Mietzahlungen vergeben. Die Wohnung erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.420,00 €, was einer monatlichen Nettokaltmiete von 285,00 € entspricht. Weiterhin wurde die Wohnung  im Jahr 2021 modernisiert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen Abstellraum, wo zusätzlich genügend Lagerfläche zur Verfügung steht. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, die eine Immobilie mit hoher Rendite suchen.

Ausstattung:

* zu 285,00 € aktuell vermietet (Kaltmiete)
* Kellerabteil
* Abstellkammer
* Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung
* zentrumsnahe Lage

Lage:

Als drittgrößte Stadt Sachsens und eines der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz viel Potenzial auf dem Immobilienmarkt. Der Stadtteil Sonneberg grenzt nördlich an das Stadtzentrum und ist somit ideal in Zentrumsnähe gelegen. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seinem hohen Anteil an historischer Gründerzeitbebauung sowie seiner ruhigen und grünen Lage. So befindet sich in unmittelbarer Nähe der Zeisigwald, der den Bewohnern eine Auszeit vom lauten Großstadtalltag bietet. Durch die langjährige Einstufung als Sanierungsgebiet hat der Sonneberg in den letzten 20 Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Das Wohngebiet profitiert vor allem von der Nähe zur Technischen Universität, was die Lage vor allem für junge Mieter interessant macht.

Energieausweis: Energieausweistyp:Verbrauchsausweis; Energieeffizienzklasse F; Energieträger Erdgas H; Endenergieverbrauch 165,91 kwh

Sonstiges:

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch pauschal in Höhe von 3.500,00 EUR zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.

Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Hinweis

Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.