2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €313.000
85055 Bayern - Ingolstadt

Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 2ZKB-Dachgeschosswohnung mit ca. 66,00 m² inkl. Einbauküche in einem gepflegten Mehrparteienhaus.

Das Mehrparteienhaus ist sehr gut instandgehalten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sowie ihre optimale Raumaufteilung.

Das aktuelle Hausgeld beträgt nach Angaben des Eigentümers 204.-€ für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz.

Die Räumlichkeiten sind folgendermaßen unterteilt:
-Diele: ca. 4,86 m²
-Abstellraum: ca. 2,53 m² mit Nordfenster.
-Badezimmer: ca. 5,85 m² mit Nordfenster.
-Wohn-/ und Essbereich: ca. 30,47 m² mit Fensterflächen nach Osten und Süden, sowie Zugang zum hellen und großzügigen Südbalkon mit ca. 4,75 m² (ca. 50% werden angerechnet), der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
-Küche: ca. 5,90 m² mit Ostfenster.
-Schlafzimmer: ca. 14,64 m² mit Ostfenster.

Ein Außenstellplatz ist bereits im Preis inkludiert. Der Tiefgaragenstellplatz ist zur Wohnung mit 16.000.-€ mit zu erwerben.

Die top Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt, Bayern, Deutschland. Diese liegt im Stadtteil Ingolstadt-Nordwest in einer ruhigen Wohngegend. Geprägt ist die Umgebung durch Einfamilien-, Zweifamilien- und Mehrfamilienhäuser.
Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen diese Immobilie zusätzlich aus.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt und fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten sowie
reichhaltige Freizeitmöglichkeiten sind in umliegender Umgebung vorzufinden.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2 % Provision inkl. 19%
Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Energieausweis:
Wohngebäude
Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 22.08.2018-22.08.2028
Endenergieverbrauch: 80,00 (kWh/(m²·a)), Klasse C
Heizung Erdgas
Baujahr 2001