Haus zum Verkauf €289.000
31691 Niedersachsen - Helpsen

# Objektbeschreibung
Das grundsolide Wohnhaus aus dem Jahre 1971 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Ihre Wohnideen und persönliche Gestaltung. Es ist eine ideale Immobilie für Familien mit Kindern. Jeder bekommt sein eigenes Zimmer und die Grundschule, das Schulzentrum sowie der Kindergarten sind nur einen Katzensprung entfernt. Vor allem die großen und hellen Räume im Erdgeschoss werden Ihnen gefallen. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten grenzt an den Wohn-/Essbereich und bietet Ihnen einen reizvollen Ort für sonnige Stunden. Vier weitere Zimmer und ein Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoss. Ergänzt wird das Ganze durch den teilweise beheizten Keller, mit einem weiteren Badezimmer und der Kellergarage. Auf dem pflegeleichten Grundstück mit Gartenhaus und einer weiteren Garage werden Sie zu allen Tageszeiten ein passendes Fleckchen Sonne finden, wo Sie Ihre Wochenend- und Feierabendstunden verbringen können.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen!

# Ausstattung
- Kellergarage und freistehende Garage
- Gartenhaus
- Rollläden
- Wintergarten
- Ölheizung von 2013

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,165% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1008 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Helpsen gehört zur Samtgemeine Nienstädt im Landkreis Schaumburg. Die Städte Bückeburg, Obernkirchen oder Stadthagen sind ca. 7 km entfernt. Östlich der Gemeinde verläuft die B 65, über die Sie die Anschlussstellen der A2 in Bad Nenndorf und Bad Eilsen erreichen.
Die Landeshauptstadt erreichen Sie von hier auch ohne Auto: Im Stundentakt fährt die S-Bahn vom Bahnhof Kirchhorsten zwischen Minden – Wunstorf- Hannover (S1).

In Helpsen gibt es zudem eine Kindertagesstätte sowie ein Schulzentrum mit Integrierter Gesamtschule (IGS) sowie eine Sporthalle. Für die Grundschüler bestehen Unterrichtsmöglichkeiten in Nienstädt und einer Außenstelle in Seggebruch. Weiterführende Schulen befinden sich in Stadthagen und Bückeburg.

Ärzte, Zahnärzte, Banken, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Tankstelle, Postangentur, also alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, liegen zentral im Ort und sind fußläufig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 224.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.09.2023
Gültig bis: 2033-09-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2566