2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
83026 Bayern - Rosenheim

Rosenheim ist mit etwa 64.000 Einwohnern nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt Oberbayerns und verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen und langfristigen Bedarfs, eine gute Infrastruktur, vielseitige Schuleinrichtungen, eine Hochschule und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.
Die Lage der schönen 2 Zimmer Maisonettewohnung könnte nicht besser sein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Seen.
Eine Bushaltestelle ist nur etwa 350 m entfernt, so gelangen Sie schnell und bequem in das nur etwa 1,4 km entfernte Zentrum.
Der nur rund 2 km entfernte Bahnhof in Rosenheim bietet neben regionalen Verbindungen auch sehr gute überregionale Verbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck.
An das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz ist Rosenheim über die nahe gelegene Bundesstraße B 15a und die nur rund 7 km entfernte Bundesautobahn A8 (München-Salzburg) ebenfalls hervorragend angebunden.
Nicht umsonst gilt Rosenheim als Standort mit Zukunftschancen.

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 5 Parteien Haus mit einer gepflegten Wohnanlage.
Im unteren Eingangsbereich der 2 Zimmerwohnung, befindet sich die 5,47 qm. große Diele, angrenzenden ein Gäste WC mit einer Dusche.
Aus der Diele bekommt man den Zugang zur Küche mit einem Esszimmer und zum Wohnzimmer.
Die Küche mit Esszimmer hat 13,71 qm.
Ebenfalls von der Diele gelangt man in das großzügige 35,11 qm. Wohnzimmer mit einem weiteren Zugang zum sonnigen 10,00 qm. Balkon mit Bergblick.
Wohnzimmer, Diele und Essbereich sind mit Terrakotta Böden ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gelangt man über die Treppe in den oberen 26,57 qm. großen Raum welcher sich perfekt als Schlafzimmer anbieten würde.
Im oberen Wohnbereich befindet sich eine Dachschräge, der optimal durch einen angefertigten Einbauschrank vom Schreiner genutzt werden kann.
Von diesem Raum aus, erhält man zusätzlichen Stauraum, dank 2 großzügiger „Kriechspreicher“.
Von diesem oberen Zimmer gelangt man ins 6,57 qm große Masterbad (mit Fenster), das mit einem WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Das „Schlafzimmer“ ist mit einem Holzboden ausgestattet, das Masterbad ist gefließt.
Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie das 6 qm große Kellerabteil.
Vom Keller gelangt man in die gepflegte Tiefgarage mit TG Stellplatz.
Baujahr: 1985
Gesamtwohnfläche: 95qm.
Etage: 1 Stock
Küche: Einbauküche mit Granitarbeitsplatte vorhanden
Fenster: unterer Bereich Holzfenster (sehr gepflegt), oberer Wohnbereich (Dachschräge) Kunststoff mit elektrische Rollos welche vor kurzem erneuert wurden.
Heizung: Fußbodenheizung in gesamten Bereich
Tiefgarage: vorhanden
Kellerabteil: vorhanden
Hausgeld z.zt.: 330,00 €