3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
79110 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen in Freiburg Landwasser. Hier bieten wir eine gepflegte, moderne und Sanierte 3,5 Zimmer - Wohnung an, die unmittelbar an der Straßenbahnendhaltestelle und Moosweiher See 200 Meter entfernt ist.
Sie umfasst drei Zimmer mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Fenster, sowie Balkon und eignet sich aufgrund ihres Grundrisses ideal für eine Familie oder Wohngemeinschaft.
Wir sind ein Tierfreier-Nichtraucherhaushalt.
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ideal für jeden ist, der das städtische Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchte.
Landwasser bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Spielplätze und Sportanlage sind vorhanden. Durch den derzeit entstehenden Einkaufszentrum werden noch weitere Geschäfte folgen, wie z.B. REWE, Lidl, DM, Sparkasse, Eiskaffee usw.
Fertigstellung und Eröffnung des Einkaufszentrums ist im Mai 2024.


AUSSTATTUNGSDETAILS:

▪️Stromleitungen mit Sicherungskasten/FI Schalter erneuert.

▪️Komplette Wasserleitung und Abwasserleitung wurden im Sondereigentum im Badezimmer sowie Küche erneuert.

▪️Sicherheitswohnungstür mit 3-Fach Verriegelung + Schallschutz.

▪️Eichenparkettboden in der gesamten Wohnfläche mit weißen Leisten.

▪️Küche und Badezimmer sind mit dekorative Fließen verlegt.

▪️Neue moderne Heizkörper in der gesamten Wohnung.

▪️Moderne Kunststofffenster mit 2 Fach Isolierverglasung, Baujahr 2000.

▪️Moderne Badausstattung von namhaften Marken wie Villeroy & Boch und Hansgrohe eingerichtet, dazu beinhaltet das Badezimmer Möbel und Waschbecken.

▪️Handtuchheizkörper im Badezimmer.

▪️Alle Zimmertüren mit Zage erneuert im Farbton Weiß.

▪️Für die Küche wurde eine Schiebetür maßangefertigt mit Glasfenster.

▪️Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden.

▪️Abgehängte Decke mit Spots Beleuchtung im Flur, Küche, sowie Badezimmer.

▪️Im Wohnzimmer und Schlafzimmer haben wir die Decke teilweise dekorative abhängt, vor allem im Wohnzimmer mit intrigierten LED Leuchte.

▪️Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche in Holzoptik mit Dunstabzugshaube+Herd+Ofen.

▪️Zu der Immobilie gehört noch ein Kellerraum mit Regalsystem.

▪️Fahrradabstellraum und Wäschetrockenraum sind im Untergeschoss neben den Kellerräumen vorhanden und können auch selbstverständlich genutzt werden.

▪️Die Immobilie befindet sich in der Auwaldtraße 32-38.

▪️Ein Stellplatz kann zusätzlich in Höhe von 10.000 Euro erworben werden.

▪️ Keine Erbpacht


Unsere Immobilie ist eine erstklassige Ausstattung, die ihre Lebensqualität einen guten Niveau verspricht.

Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden.

> Für einer Wohnungsbesichtigung, ist eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.

> Einzug nach Absprache.

> Energie: Fernwärme