2-Zimmer Wohnung zu vermieten €595 64 m²
01099 Dresden (Äußere Neustadt), Königsbrücker Straße 26

1.190,00 €

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 595,00 EUR

- Aufzug
- frisch renoviert
- Parkettfußboden
- Aussenrolläden
- Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Kellerabteil, Fahrradraum, Wäschetrockenraum
- auf Anfrage beim Vermieter kann ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zum Preis von 50 Euro mtl. angemietet werden

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Königsbrücker Straße 26 in 01099 Dresden. Der Neubau aus dem Jahr 2015 verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Das Gebäude überzeugt mit der Energieeffizienzklasse A, somit ist Ihre neue Wohnung nicht nur modern sondern auch besonders energieeffizient.


Die Wohnung eignet sich perfekt für eine 2er-Wohngemeinschaft. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das schicke Bad verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.
Der große Flur bietet Ihnen viele Stellmöglichkeiten für Garderobenmöbel. Zudem gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Massivparkettfußboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und die bodentiefen Schallschutzfenster sind mit Außenrolläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage angemietet werden, zum Preis von 50 Euro monatlich.

Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.


Die Lage in der Äußeren Neustadt könnte nicht besser sein: Sie wohnen am Rande des Szeneviertels und haben kurze Wege ins bunte Treiben der Neustadt sowie zu den Elbwiesen. Die Tram hält direkt vor der Haustür und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


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Heizungsart: Zentralheizung,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Baujahr: 2014,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
End-Energiekennwert: 34,29,
Energieeffizienzklasse: A

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,56 m², Gesamtfläche: 64,56 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Königsbrücker Straße 26
01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens - in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten.
Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark