Haus zum Verkauf €845.000
# Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Weiterstadt, Hessen. Es handelt sich um ein Mehrparteienhaus mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten. Das Massivhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und kontinuierlich gepflegt und renoviert, wodurch es sich in einem guten technischen Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 310 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder als Investitionsobjekt.
Die vier Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit je 95 m²
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m²
Eine 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit 44 m²
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 269 m² und generiert einen jährlichen Mietertrag von EUR 39.600,--. Das Haus ist vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Immobilie ist ab März 2024 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
# Ausstattung
Möbliert/Teilmöbliert
Balkon und Terrasse
Einbauküche in allen Wohnungen
Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC
Fußbodenheizung
Keller
Garage/Stellplatz vorhanden
Garten/-mitnutzung
Einliegerwohnung im Souterrain
Die Renovierungen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt, darunter die Erneuerung von Bodenbelägen, Installation neuer Einbauküchen, Renovierung von Badezimmern sowie die Aktualisierung der Heizungsanlage und der Außenanlagen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Vermietbare Fläche: ca. 310 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in Weiterstadt-Braunshardt, einer beliebten und ruhigen Wohnlage in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt. Die gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv. Weiterstadt bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Restaurants.
# Sonstiges
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0496
