2-Zimmer Wohnung zu vermieten €835
01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine individuelle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Neubaus in der Dresdner Südvorstadt. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie in das optimal geschnittene Schlafzimmer, in die separate Küche mit Fenster sowie auf den großen Balkon. Mit Ausrichtung in den grünen und ruhigen Innenhof können Sie hier wunderbar entspannen und gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon. Das Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum. In allen Wohnräumen, im Flur und im Bad liegt hochwertiger Vinylboden.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die TU-Dresden und das Fraunhofer Institut. Ebenso sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 100 m erreichbar. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie mit den Straßenbahnlinien 8 und 3. Die Bushaltestelle der Linien 61 und 333 befindet sich direkt vor der Tür. Der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Plauen ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

# Ausstattung

Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, separate Küche, Boden: Vinyl
Bad mit Wanne, sehr exklusives Bad, Boden: Laminat, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss im Bad
Vinyl
großer Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Südvorstadt ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Sitz des Großteils des Campus der Technischen Universität (TU) sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Sie gehört zu den Dresdner Vorstädten. Neben attraktiven Gründerzeitgebäuden findet sich hier auch typische Architektur der 1960er Jahre. Der Stadtteil gliedert sich in die zwei Bereiche Südvorstadt-West und Südvorstadt-Ost. Die Südvorstadt grenzt an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen, Seevorstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Friedrichstadt, Löbtau und Plauen. Zeit für Erholung finden Sie im beliebten Beutlerpark, einer schönen Grünanlage in der Nähe von der Technischen Universität. Die Südvorstadt beherbergt eine Vielzahl historischer, stadtteilprägender Gebäude, wie z.B. das Nürnberger Ei mit zahlreichen Einkaufsmöglichleiten, das Feldschlösschen-Stammhaus, die Russisch-Orthodoxe Kirche, die Lukaskirche sowie verschiedene Bauten, welche zur TU Dresden gehören.
Sie haben optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV, ab Dresdner Hauptbahnhof an die S-Bahn sowie Anbindung an die B172 (Autobahnzubringer A17) und an die B173 (Meißen - Pirna).

# Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit

Es ist keine Hundehaltung erwünscht!

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 70 EUR.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 49,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.05.2019
Gültig bis: 26.05.2029
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-25467