2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €542.000
54666 Rheinland-Pfalz - Irrel

Diese moderne und hochwertige Etagenwohnung auf 122 m2 Wohnfläche ist ausgestattet mit

- zwei Balkons,
- einem rollstuhlgerechten Aufzug,
- zwei Tiefgaragenstellplätze,
- einer geräumigen Diele,
- einem großen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche (amerikanischer Kühlstrank inkl Eiswürfelmaschine) und Zugang zum Balkon,
- drei Schlafzimmern, dabei hat das Hauptschlafzimmer einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon,
- einem Bad mit Dusche und WC,
- einem separaten Gäste WC,
- einem Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (Wärmepumpe),
- Dreifachverglasung mit elektrischen Rollladen,
- gesicherter Fahrradabstellraum.


Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 16 kWh(m²*a)
Gültig bis: 13.02.2033

Die Residenz wurde von Faberhaus in Massivbauweise im Jahr 2020 erbaut.

Die Residenz ist NICHT Hochwassergefährdet und liegt inmitten des Ortskerns von Irrel.

Im Umkreis von 200m findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.).

Irrel liegt sehr zentral:
Echternach /Lux +5km,
Bitburg +15km,
Trier +24km.

Sie wohnen in Nähe ländlicher Idylle, erreichen ausgebaute Wanderwege und den Fahrradweg in wenigen Fußminuten und sind im Herzen von Irrel - einem Ort mit bester Infrastruktur.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Preis: 542.000€

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.

Ohne Maklergebühren!

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Pas de frais d‘agence!

L'appartement de haute qualité, achevé en 2020, se trouve dans un immeuble moderne de 7 appartements. Il se situe au premier étage et dispose d'une surface habitable de 122 m², répartie comme suit :

- Entrée spacieuse
- WC séparé
- Salon/salle à manger lumineuse, cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte
- buanderie avec raccordement pour machine à laver/séchoir
- Salle de bain avec douche italienne et WC
- Chambre à coucher 1 avec un grand dressing et accès au deuxième balcon couvert
- Chambre à coucher 2
- Chambre à coucher 3 ou bureau, bibliothèque

Equipements :
- Cuisine intégrée moderne avec appareils de marque (réfrigérateur américain)
- Revêtements de sol de haute qualité
- Grandes fenêtres, volets électriques
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- 2 places de stationnement couvertes
- Buanderie dans l‘appartement

Classe d'efficacité énergétique : A+
Besoin en énergie finale : 16 kWh(m²*a)
Valable jusqu'au : 13.02.2033

La résidence a été construite par Faberhaus en 2020 et n’est pas située dans une zone à risque d’inondations.

Proche de toutes commodités, dans un rayon de 200m, (médecins, pharmacies, crèche, école, banques, supermarchés, boulangerie, boucherie, restaurants, etc.)

En plein coeur du parc naturel Südeifel, vous atteignez les sentiers de randonnée aménagés et la piste cyclable en quelques minutes à pied. Vous êtes au cœur d'Irrel - un lieu doté d'une excellente infrastructure.

L’appartement est disponible à partir de maintenant.

Prix: 542.000€

Pour plus d'informations ou pour une visite, n’hésitez pas de me contacter.