4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €362.460
68309 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Beschreibung Ihrer neuer Wohnung!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 96 Quadratmetern.
Durch eine umfassende Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Stil.
Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Essbereich, der durch eine abgesenkte Decke mit moderner Beleuchtung akzentuiert wird. Dieser Bereich bietet eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Mahlzeiten.
Die separate Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die alle mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind und ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Gäste und Bewohner.
Ein geräumiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

# Ausstattung
Ausstattung:

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Die abgesenkte Decke im Essbereich ist mit moderner Beleuchtung ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Sonstiges:

Das monatliche Hausgeld beträgt 430 Euro und beinhaltet die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftseinrichtungen.
Es stehen ausreichend Rücklagen in Höhe von 9000 Euro zur Verfügung, um zukünftige Reparaturen und Renovierungen zu decken.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 96 m²

# Lagebeschreibung
Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

# Sonstiges
Luigi Dan Liegl
Sonnebergstraße 13, 47193 Schwaigern
Tel.: 01728861377
Email: l.liegliad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung

Anbieter-Objekt-ID: HN-LL0013